Продажа торговой площади по адресу: Москва, Фуд Парк (Food Park), Стромынка ул, д 25 с1, 1 этаж, площадь 95.5 кв.м.

1-я линия домов по Колодезному переулку. ВАО. Район Сокольники. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 95.5 кв.м.(на плане №23).
10 минут пешком от метро Сокольники.    
1-й этаж 3-х этажного нежилого торгового здания. Вход со стороны улицы. Открытая планировка. Высота потолков 3,5 м. Мощность электроэнергии 25 кВт. с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации. С ремонтом. Много стихийных парковочных мест рядом с домом.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал. Высокая покупательская способность. Развитый жилой и деловой район. Рядом  остановка общественного транспорта.
10 лет окупаемость. ГАП – 4 200 000 руб. Арендатор Сеть аптек "Самсон-Фарма". Долгосрочный договор на 5 лет с февраля 2019 года, индексация 7%. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.