Продажа торговой площади по адресу: Москва, Серпуховский Вал ул, д 21к4, 1 этаж, площадь 721 кв.м.

1-я линия домов по 1-му Рощинскому проезду. ЮАО. Даниловский район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 721 кв.м.
10 минут пешком до метро Шаболовская.  1-й этаж 18-ти этажного нового монолитного здания в составе многофункционального комплекса Бизнес класса площадью 240 000 кв.м. с подземным паркингом. Два отдельных входа с улицы, свободный доступ посетителей. Открытая планировка, увеличенное остекление, высота потолков 4,46 м. Мощность электроэнергии 180 кВт. Все инженерные коммуникации. Состояние Shell&core. Подземный паркинг в составе комплекса. Плоскостная парковка возле здания. ЖК сдан и полностью заселен. Место под рекламную вывеску на фасаде. Динамичный престижный жилой район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность. В непосредственной близости ТТК и Ленинский проспект.
Окупаемость 9,3 года. Сдано в аренду на 10 лет с 2019 г. ГАП: 18 828 000 р.