Продажа торговой площади по адресу: Москва, Воротынская ул, д 6, -1 этаж, площадь 978.4 кв.м.

1-я линия домов по улице Воротынская. СЗАО. Район Куркино. Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 978,4 кв.м.  
10 минут на транспорте от метро Планерная.    
1-й, 2-й и подвал части 2-х этажного нежилого отдельно стоящего здания. 1-й этаж – 391,4 кв. м, 2-й – 187,9 кв.м, подвал – 399,1 кв.м.
4 отдельных входа с разных сторон. Зона погрузки. Смешанная планировка. Большие окна. Высота потолков 3,2 м. Мощность электроэнергии 72 кВт. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Много стихийных парковочных мест рядом со зданием.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ремонт в стиле арендатора. Рекламный потенциал. Развитый плотный район высотной застройки. Напротив - остановка общественного транспорта. Отлично просматривается с ул. Мусы Джалиля.  
6,95 лет окупаемость. Месячная арендная ставка за помещения - 1 221 523 руб. ГАП – 14 658 276 руб. Арендаторы: сетевая пиццерия «Папа Джонс», срок договора до 01.01.2024 г., продуктовый ретейлер «ВкусВилл» с договором до 23.10.2022 г. Так же на 1-м, 2-м этажах и части подвала - 372,1 кв.м - вакантная площадь с потенциалом.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.