Продажа торговой площади по адресу: Москва, Рублевское ш, д 22к2, 1 этаж, площадь 678 кв.м.

Рублёвское шоссе. ЗАО. Район Кунцево. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 678 кв.м.  
10 минут пешком от метро Молодёжная.    
1-й этаж 4-х этажного нежилого административного здания.
Много отдельных входов с разных сторон. Зона погрузки. Смешанная планировка. Много окон по периметру. Высота потолков 3,2 м. Мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Много стихийных парковочных мест рядом со зданием.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ремонт в стиле арендатора. Рекламный потенциал. Развитый плотный район высотной застройки. Рядом остановка общественного транспорта. Здание видно с дублёра Рублёвского шоссе.  
9 лет окупаемость. ГАП – 16 200 000 руб. Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка», долгосрочный договор аренды до 2029 г. Алкогольная лицензия получена.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.