Продажа торговой площади по адресу: Москва, Октябрьская ул, д 9/1, 1 этаж, площадь 64 кв.м.

1-я линия домов по улице Октябрьская. СВАО. Район Марьина Роща. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 64 кв.м. Готовый арендный бизнес.
5 минут пешком до станции метро Достоевская.
1-й этаж 5-ти этажного кирпичного жилого дома.  
Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 25 кВт. Все инженерные коммуникации. Вытяжка на крышу дома согласована. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Перекрёсток с Октябрьским проездом. Мощный рекламный потенциал. Сформировавшийся жилой и деловой район.
10 лет окупаемость. ГАП – 2 520 000 р. Арендатор - сетевой ритейлер Добрынинский. Договор аренды с января 2020 года на 7 лет. Индексация 3%.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.