Продажа торговой площади по адресу: Москва, Новый Арбат ул, д 15, -2 этаж, площадь 8382 кв.м.

1-я линия домов по улице Новый Арбат. ЦАО. Район Арбат. Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 8383 кв. м. Готовый арендный бизнес.
5 минут пешком до станции метро Арбатская.
4-е уровня 26-ти этажного административного здания. 2 подземных (цоколь и подвал) и 2 наземных. Отдельные входы на каждый уровень, предусмотрены отдельные входы для каждого блока. Для каждого блока предусмотрены: отдельный вход с фасада (всего 8 входов), грузовые лифты, подсобные помещения, 2 отдельных входа со двора, разгрузка с подвального этажа (подвоз грузов обеспечивается через подземный въезд). Открытая планировка. Арендопригоднаяплощадь - 7 232,9 кв. м на 100 % сдана в аренду Перепланировка возможна. Высота потолков 4,5 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 1510 кВт. Все инженерные коммуникации. Зона погрузки. Вытяжка для общепита. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка наземного общественного транспорта. Мощный рекламный потенциал. Объект расположен в самом центре города в 1 км от Красной площади
11 лет окупаемость. ГАП – 266 304 000 р. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет ПЕРЕКРЁСТОК, рестораны, букмекерская компания ,музей аттракционов и квест-комната с множеством лабиринтов, караоке-клуб СОЛО, целый ряд "мелких" арендаторов. Со всеми арендаторами долгосрочные договора аренды.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.