Продажа торговой площади по адресу: Москва, Куусинена ул, д 15к3, 1 этаж, площадь 351.4 кв.м.

Продажа торгового помещения на Полежаевской. 480 м до станции МЦК Зорге. Помещение общей площадью 351,4 м2 расположено на первом этаже (по документам цоколь) и в подвале  7-ми этажного кирпичного жилого дома 1955 года постройки. 298,5  м2 на первом этаже и 52,9 м2 в подвале. Первая линия, 2 отдельных входа с фасада. Электрическая мощность 60 кВт. Отличная видимость. Интенсивный пешеходный трафик. Район массовой жилой застройки. Проходное и проездное место. Арендаторы: хозяйственный магазин «Хозтовары». Арендуемая площадь – 259 кв.м, помещение арендуется магазином с 2003 года; ставка аренды - 440 000 руб. в месяц, коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Сетевой магазин «ВкусВилл». Арендуемая площадь – 87 кв.м.; ставка аренды - 220 000 руб. в месяц, УСН; коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. Совокупный арендный поток – 660 000 рублей в месяц; ГАП 7 920 000 рублей, окупаемость 9 лет. Доступна рассрочка от Департамента городского имущества с рассрочкой платежа.При покупке юридического лица рассрочка сохраняется по льготной ставке на сумму 30 млн. р., сроком на 4 года.