Продажа офиса по адресу: Москва, SMOLA, Смольная ул, д 2, 6 этаж, площадь 628.5 кв.м.

Предлагается к покупке офис общей площадью 628,5 кв.м, расположенный на 6 этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 8 м, кабинетная планировка. Арендатор - госкомпания "РОСДОРНИИ" с месячной арендной ставкой 1 005 600 руб., ГАП - 12 067 200 руб. Долгосрочный договор аренды, ежегодная индексация.  Бизнес- центр расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном административном округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Головинские пруды». C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем.