Помещение расположено у выхода из метро Академическая.
Первая линия, отличная видимость, сверхинтенсивный пешеходный трафик от 1500 чел/час. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Общая площадь помещения 23,3 кв.м., 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3,7 м. Подведены все центральные коммуникации. Возможность размещения вывески над входом. Помещение с отделкой. Арендатор - сетевой магазин табака с месячной арендной ставкой 400 000 руб., ГАП 4 800 000 руб. Окупаемость 11 лет.