Продажа торговой площади по адресу: Москва, Хорошевская 3-я ул, д 2 с 2, 1 этаж, площадь 2538.1 кв.м.

2 мин. от МЦК "Хорошево". Район Хорошево-Мневники. СЗАО Москвы. Продажа торгово-офисного комплекса. Площадь здания- 2538.1 кв.м (собственность). Земельный участок площадью 2565 кв.м - собственность. Здание расположено в трех уровнях. Основная площадь на 1 и 2 этажах, 1 этаж -1120 кв.м, 2 этаж-1100 кв, площадь подвала 150 кв.м, площадь 3 этажа - 170 кв.м.
Отрытая планировка, панорамное остекление, высокие потолки - 4,2 м, городские коммуникации в каждом блоке, центральное отопление, собственные входные группы в помещения на 1 этаже. Блоки 2 этажа имеет две большие эксплуатируемые террасы.  Помещения 3 этажа с выходом на эксплуатируемую кровлю, площадью 159 кв.м. Здание реконструировано по индивидуальному дизайнерскому проекту в стиле "лофт" в 2020г.
В окружении  институты, офисы, кафе и столовая. Благоустроенная территория, наземная парковка.
Здание на 90% заселено арендаторами. Текущий ГАП - 2. 710.000 рублей, Вакантно 241,4 кв.м, потенциальный МАП - 368.000 рублей. Потенциальный ГАП - 3.078.000 рублей. Окупаемость 8 лет без учета индексации.