Характеристики
- Площадь:
- 85 м2
-
Продано
- Арендный бизнес:
- да
- Срок окупаемости:
- 7.2 лет
Расположение
-
САО -
Водный стадион10 мин. пешком -
Смольная ул, д 2
Общее описание
Продажа офиса с панорамным остеклением, общей площадью 85,0 кв.м (Блок № 9), расположенный на 5-м этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 4 м, открытая планировка. Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Гловинские пруды».
C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент идет активная реновация объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем. Помещение сдано в аренду по ставке 142 800 руб в месяц, ГАП 1 713 600 руб, окупаемость 7,2 лет. Арендатор- крупная Госкомпания. Доходность 13.2%
C момента возведения (1987 г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. На текущий момент идет активная реновация объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а также замену всех инженерно-технических систем. Помещение сдано в аренду по ставке 142 800 руб в месяц, ГАП 1 713 600 руб, окупаемость 7,2 лет. Арендатор- крупная Госкомпания. Доходность 13.2%