Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Грузинский Вал ул, д 28/45, 1 этаж, площадь 20.6 кв.м.

Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 20,6 кв.м (блок на плане 2) Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,5 м, 1 отдельный входа с фасада,  витринное остекление, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - Сетевая кофейня «Оne&Double» с месячной арендной ставкой 485 000 руб., ГАП - 5 820 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 3 года по 13.03.2026 г., ежегодная индексация не менее 7%. Окупаемость 12,5 лет.
Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение.
Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской» и крупный БЦ класса А+ «AFI2B».