Характеристики
- Площадь:
- 421.8 м2
- Цена:
- 105 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 10 123 200 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.3 лет
Расположение
-
ЮАО -
Коломенская8 мин. пешком -
Андропова пр-кт, д 48
Общее описание
Продажа помещения в отдельно стоящем здании, на первой линии, в 8-ми минутах от станции метро "Коломенская". Хороший пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура. Площадь помещения 421,8 кв.м: 1-й этаж (295,1 кв.м) и подвал (125,7 кв.м), высота потолков 3,5 м., электрическая мощность 70 кВт, помещение с ремонтом, подведены все городские коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции. Соседние арендаторы - магазин Дикси, Wildberries, отель Инвайт, пивбар. Арендатор - федеральная сеть продуктовых магазинов Пятерочка. С арендатором заключен договор аренды на 10 лет с апреля 2023 года. МАП 5% от РТО (за вычетом НДС), но не менее 843 600 руб. ГАП 10 123 200 руб. Окупаемость 123 месяца.