Продажа торговой площади по адресу: Балашиха г, Леоновский парк, Соловьёва (Кучино мкр.) ул, д 2, 1 этаж, площадь 622.2 кв.м.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! ЖК Леоновский парк. МО, Балашиха.
Продажа торгового помещения общей площадью 622,2 кв.м. Расположено на 1-м этаже пристройки к жилому дому 2019 г.п. Первая линия, помещение находится на въезде в ЖК.  2 отдельных входа, свободная планировка, витринное остекление, высота потолков 3,5 м. Все городские коммуникации, мощность 90 кВт. 3867 квартир в радиусе 500 м. Плотный жилой массив.
Помещение сдано в аренду магазину "Дикси", площадь 536,5 кв.м, ДДА от 21.06.2024 г. на 10 лет, МАП 6% от РТО, но не менее 1 200 000 руб. ГАП 14 400 000 руб.
63,9 кв.м - прикассовая зона, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб. Окупаемость 10 лет.