Характеристики
- Площадь:
- 477.5 м2
- Цена:
- 195 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 20 400 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.6 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Университет8 мин. пешком -
Вернадского пр-кт, д 15
Общее описание
ЮЗАО, район Ломоносовский, метро Университет в шаговой доступности. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 477,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома, зальная планировка, высота потолков 3 м, все городские коммуникации, отличная визуализация с улицы. 2 отдельных входа с улицы Крупской и один со двора. Помещение сдано в аренду федеральному продуктовому ритейлеру Магнит. Договор аренды на 10 лет от 04.07.2025 г. МАП 1 700 000 руб. ГАП 20 400 000 руб. Индексация 4 %(безусловная) с 3 года аренды. Окупаемость 9,5 лет. Огромнейший жилой массив, высокий пешеходный трафик.