Продажа торговой площади по адресу: Москва, Первомайская ул, д 33, 1 этаж, площадь 669.5 кв.м.

Спецпредложение

537107

Характеристики

Площадь:
669.5 м2
Цена:
89 000 000 ₽
Старая цена:
102 600 000 ₽
Цена снижена ↓
1
Арендный бизнес:
да
ГАП:
11 967 000 ₽
Срок окупаемости:
7.4 лет

Расположение

  • ВАО
  • Первомайская
  • Первомайская ул, д 33

Общее описание

Предлагается на продажу торговое  помещение общей площадью 669,5 м2. Расположено:  1-й этаж  (351,5) и 2-й этаж  (318)  в здании торгового назначения. Отличная визуализация с дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик, 2 отдельных входа с первой линии, 2 зоны разгрузки со двора. Высота потолков  4 м, открытая планировка, под любой вид деятельности. Второй этаж сдан сетевому арендатору Фонбет + фейерверки. МАП букмекеры -448 000 руб (коммунальные расходы внутри ставки аренды), МАП фейерверки - 50.000 руб (коммунальные платежи компенсируются отдельно. Арендатор - Кофе с собой - МАП - 20.000 рублей.  1 этаж занимает арендатор Самокат площадь аренды 160кв.м. МАП Самоката - 250.000 руб, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Первый этаж (вакантно) площадь 84 кв.м (потенциальная аренда 180.000руб. в месяц. Текущий МАП - 818.000 руб., Потенциальный  МАП - 998.000 руб, Потенциальный  ГАП - 11.976.000 руб. Окупаемость 7.4 лет. Земельный участок 1587 кв.м заключен долгосрочный договор аренды до 29.11.2065 года. Рядом рестораны и плотный жилой массив, интенсивный автомобильный трафик, рядом ЖК "Измайловский"
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544969
Площадь:
250м2
Цена:
56 500 000 ₽
56 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.6 лет
ВАО
м. Первомайская
№544710
Площадь:
1288.3м2
Цена:
295 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.2 лет
ВАО
м. Первомайская
№544466
Площадь:
133м2
Цена:
29 000 000 ₽
ВАО
м. Первомайская
№542599
Площадь:
470м2
Цена:
180 000 000 ₽
ВАО
м. Первомайская
№541162
Площадь:
3052м2
Цена:
300 000 000 ₽
ВАО
м. Первомайская
№539100
Площадь:
515.4м2
Цена:
93 000 000 ₽
108 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.3 лет
ВАО
м. Первомайская

Похожие объекты

№545682
Площадь:
220м2
Цена:
85 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СВАО
м. Медведково
№545450
Площадь:
348м2
Цена:
92 000 000 ₽
ЦАО
м. Новослободская
№545330
Площадь:
1028.2м2
Цена:
92 520 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
ЮВАО
м. Некрасовка
№545159
Площадь:
436.6м2
Цена:
89 000 000 ₽
ЦАО
м. Красные ворота
№545110
Площадь:
177.7м2
Цена:
85 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№545087
Площадь:
55.4м2
Цена:
92 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЮВАО
м. Кузьминки