Продажа торговой площади по адресу: Москва, Духовской пер, д 14, 1 этаж, площадь 672.9 кв.м.

7 минут от метро. м. Тульская. Продажа торгового помещения в Даниловском районе  общей площадью 672,9 кв.м. Помещение состоит из: 1 этаж -51,5 кв.м, 2 этаж-84,9 кв.м,  подвал - 536,5 кв.м. Помещение с ремонтом, имеет 3 отдельных входа, электрические мощности 33 кВт, высота потолков 2,8 м,  зальная планировка. Собственность. Арендный бизнес. МАП - 530 250 руб. Арендаторы: Яндекс Еда, сетевой магазин Рыболов. Окупаемость 8.3 лет. Есть возможность увеличения аренды за счет сдачи в аренду части 1 этажа.
Возможное использование: фитнес центр, офис, офис продаж с выставкой, хозяйственный магазин.  Продажа объекта.

Жилой 16-этажный дом находится в Духовском переулке (Даниловский район ЮАО). К нему пристроено нежилое одноэтажное, с высоким цоколем здание, и на первом этаже дома также находятся нежилые помещения свободного назначения. Помещения имеют несколько отдельных входов.
В настоящее время здесь работают магазины (в том числе сетевой супермаркет), кафе, аптека, др. Вместе они образуют компактный торговый комплекс, удачно расположенный внутри жилого массива и весьма популярный у жителей. Ряд помещений также могут использоваться под офис, салон красоты, образовательный центр, хостел и др.

Здание имеет удобную транспортную доступность — в 150 м проходит ТТК, в 300 м — выезд на Большую Тульскую улицу. Станция метро «Тульская» находится от него на расстоянии около 600 м. К дому имеется хороший подъезд, у фасада выделено много места под парковку. Коммерческие помещения хорошо визуализируются. На фасаде размещаются рекламно-информационные материалы.

Окружение — густонаселенный жилой массив. Помещения с хорошим ремонтом, оборудованы всеми необходимыми инженерными системами (в том числе кондиционированием, вентиляцией), пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.