Продажа торговой площади по адресу: Москва, Боенский проезд, д 2, пл. уч. 527 м2, -1 этаж, площадь 1013.3 кв.м.

537733

Характеристики

Площадь:
1013.3 м2
Цена:
69 000 000 ₽
Старая цена:
85 000 000 ₽
Цена снижена ↓
1
Арендный бизнес:
да
ГАП:
6 000 000 ₽
Срок окупаемости:
11.5 лет

Расположение

  • ЮВАО
  • Новохохловская
    30 мин. пешком
  • Боенский проезд, д 2

Общее описание

Продажа торгового помещения. Первая линия домов! Сетевой арендатор!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 013.3 кв.м, из них: 1 этаж - 594.7 кв.м., подвал - 418.6 кв.м. Помещение расположено в пристройке к 9/этажному жилому дому, 3 отдельных входа, высота потолков 1 этаж - 3.5 м, подвал - 2.5 м, зальная планировка, перекрытия ж/б, с отделкой, капитальный ремонт выполнен в 2005 г., все городские коммуникации, электрические мощности 50 кВт, витринные окна, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть парковочные места перед зданием.
Арендатор 1-го этажа - федеральная торговая сеть Магнит, договор аренды на 10 лет. ГАП 6 000 000 руб. А также потенциальный доход от сдачи в аренду свободной площади 67 кв.м. на 1-ом этаже с отдельным входом - 100 000 руб. в мес. Потенциальный МАП от сдачи в аренду подвала - 130 000 руб. в мес.
Земельный участок площадью 527 кв.м. в долгосрочной аренде.
Хорошая визуализация! Объект отлично просматривается с ТТК. Потенциальная окупаемость 8 лет!
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№547232
Площадь:
169м2
Цена:
70 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13 лет
ЦАО
м. Смоленская
№547216
Площадь:
114.9м2
Цена:
68 940 000 ₽
САО
м. Аэропорт
№546985
Площадь:
71.6м2
Цена:
70 884 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546979
Площадь:
54.7м2
Цена:
66 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.8 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546969
Площадь:
49.7м2
Цена:
69 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.8 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№546948
Площадь:
44.2м2
Цена:
65 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
ЦАО
м. Деловой центр