Характеристики
- Площадь:
- 7824 м2
- Цена:
- $17 500 000
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- $2 096 000
- Срок окупаемости:
- 9.5 лет
Расположение
-
ЮВАО -
Рязанский проспект7 мин. пешком -
Рязанский пр-кт, д 30 к.2
Общее описание
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА. На выходе из метро Окская. Продается торговый центр площадью 7824,0 м2. Часть подвала, часть 1 этажа, 2,3,4 этажи полностью. Собственность, юр.лицо. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Смешанная планировка, высота потолков 4 м. 6 лифтов, электрическая мощность 1500 кВт. Земельный участок 1600 м2 - долгосрочный договор на 49 лет до 2043 года. Права аренды выкуплены. Витражное остекление. ТЦ заселен арендаторами, краткосрочные договоры аренды. ГАП 130 млн.руб. Окупаемость 9,5 лет. возможен торг. При продаже ТЦ новому собственнику будет уступлено только пятно застройки. Остальная земля остается у собственника. Есть проект на строительство на этом участке нового многофункционального центра площадью 35 000 кв.м.