Продажа торговой площади по адресу: Москва, Новочеркасский б-р, д 55, 1 этаж, площадь 20.4 кв.м.

Продажа торгового помещения.
100 метров от м. Марьино!!
Первая фасадная линия!!
Действующий арендный бизнес!!

Предлагается к покупке торговое помещение формата стрит-ритейл общей площадью 20,4 кв.м., расположено на 1-ом этаже 17-ти этажного панельного жилого дома, с отдельным входом, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 2.70 м, выделенные мощности 10 кВт, присутствуют все городские коммуникации.
Арендатором помещения является компания микрофинансирования "Деньга", срок аренды 3 года до марта 2021 г., ставка аренды 319 945 руб/мес., индексация 8%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. ГАП 3 893 340 руб, окупаемость 9,8 лет.
Cверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения по направлению от метро. Сложившееся торговое окружение, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен ТЦ Марьинский, рядом ТРЦ МариЭль.