Характеристики
- Площадь:
- 6596.8 м2
- Цена:
- 600 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- нет
Расположение
-
ВАО -
Семёновская8 мин. пешком -
Ибрагимова ул, д 31
Общее описание
Продажа административного здания класса "В" в 8-ми минутах пешком от метро Семеновская. Общая площадь здания 6600 м.кв . Первая линия домов. ЗУ 1200 кв. м. в аренде на 49 лет, до 2059 г. Высота потолков 3,0 м. Оптико-волоконные линии связи. Наземный паркинг на 30 м/м. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит системы кондиционирования воздуха. Коридорно-кабинетная планировка. Электрическая мощность 800 кВт. Классический фасад, 50-х годов постройки. Комплексная реконструкция была произведена в 2008 г. с заменой перекрытий и коммуникаций. Заполнено арендаторами на 75%. Ставка аренды 11000 руб/м2/год. Текущий ГАП 55 млн. руб, окупаемость 10,9 лет. При полной заполненности комплекса окупаемость составит 8 лет!