Продажа здание по адресу: Реутов г, Коммунальный проезд, д 4, пл. уч. 4800 м2, 1 этаж, площадь 1300 кв.м.

538266

Характеристики

Площадь:
1300 м2
Продано
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • Коммунальный проезд, д 4

Общее описание

Продажа торгового помещения под супермаркет.  Торгово офисный центр общей площадью 9200 м2 расположен на пересечении МКАДа с Горьковским шоссе,  в 200 м от МКАД. ВАО, в 10 мин. от м. Новогиреево. Объект расположен на 1 линии домов нового микрорайона города Реутова, рассчитанного на 10000 населения. Численность населения города Реутов составляет 250 000 человек. Хороший рекламный потенциал, интенсивный автомобильный трафик, парковка, удобная транспортная доступность. Открытая планировка, зона разгрузки, высота потолка 5,0 м. Готовность 92%.  Потенциальный арендный бизнес с окупаемостью до 6 лет.
В ноябре заезжает сетевой магазин продуктов.  Срок договора 10 лет, ставка аренды 17 000 руб/м2/год, индексация 5%, ГАП 22100000 руб.
Возможна покупка прикассовой зоны площадью 250 м2 по цене 37,5 млн. руб. Отдельно прикассовая зона не продается.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№547909
Площадь:
1842.9м2
Цена:
140 000 000 ₽
160 000 000 ₽
№547901
Площадь:
315.6м2
Цена:
140 000 000 ₽
Срок окупаемости: 12.5 лет
ЦАО
м. Китай-город
№547814
Площадь:
817.4м2
Цена:
138 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.2 лет
СВАО
м. Окружная
№547515
Площадь:
132.5м2
Цена:
147 737 500 ₽
ЦАО
м. Парк культуры
№547467
Площадь:
73.7м2
Цена:
147 400 000 ₽
ЦАО
м. Тургеневская
№547426
Площадь:
530.2м2
Цена:
149 000 000 ₽
155 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет