Продажа торговой площади по адресу: Москва, Менжинского ул, д 23 к.1, 1 этаж, площадь 861.5 кв.м.

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ у метро Бабушкинская, 2 минуты пешком.  Торговое помещение 861,5 м2 с сетевым арендатором Пятёрочка - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!! 1-я линия домов, первый этаж встроено-пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход с фасада и отдельный со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, высота потолков - 3,15 м., эл. мощность - 90 кВт, все центральные коммуникации, Интернет, МГТС, погрузо-разгрузочная зона. Помещение расположено поблизости от ст. метро Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне сверхвысокого автомобильного и пешеходного трафика. Арендатор: супермаркет "Пятерочка". ДА от 14 сентября 2015 года на 7 лет. Арендный поток  1,6 млн. рублей в месяц, УСН. ГАП 19 200 000 руб. С декабря 2021 года  МАП 2 781 000 руб, индексация 3%. Окупаемость 11,9 лет по текущему МАП.