Продажа здание по адресу: Москва, Строченовский Б. пер, д 25А, пл. уч. 1695 м2, 1 этаж, площадь 4820.8 кв.м.

Продажа офисного особняка в ЦАО.  5 минут пешком от м. Серпуховская!!
Первая линия домов! Действующий арендатор!
Предлагается к продаже бизнес-центр класса В+ общей площадью 4 820,8 кв.м. Выполнен качественный ремонт, помещения полностью готовы к въезду, кабинетная планировка, 4 уровня. Огороженная и охраняемая территория, организованный паркинг на 35 мест. Профессиональная управляющая компания. В холлах бизнес-центра произведена дизайнерская отделка с применением дорогостоящих натуральных материалов. Здание сдано в аренду на долгосрочной основе с 2016 года на 5 лет. Арендатор - крупная газовая компания. Ставка аренды – 34 770 руб./кв.м в год с учетом НДС, что составляет 14 625 000 руб. в месяц. Операционные расходы 1 750 000 руб в месяц. ГАП 154 500 000 руб. Ежегодная индексация 8%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 8,7 лет без учета индексации. Особняк "Есенинский" является продуманным современным деловым БЦ. Здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системами центрального кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения. Земельный участок 1695 кв.м в аренде до 2059 года.