Продажа по адресу: Москва, Маршала Жукова пр-кт, д 60, пл. уч. 0.16 Га, 1 этаж, площадь 1766.8 кв.м.

№538723

Характеристики

Площадь:
1766.8 м2
Цена:
300 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
50 222 684 ₽
Срок окупаемости:
5.9 лет

Расположение

  • СЗАО
  • Октябрьское поле
    15 мин. пешком
  • Маршала Жукова пр-кт, д 60

Общее описание

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!
ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ!!

Предлагается на продажу торговое помещение, расположенное в здании на 1 линии домов по проспекту М. Жукова, д. 60 в СЗАО г. Москвы. Объект состоит из двух строений. Первое строение общей площадью 1 037,9 кв.м. включает 2 этажа и подвал. высота потолков на 1-ом этаже 4 м, на 2-ом 2.87 м, в подвале - 2.6 м. Второе строение одноэтажное общей площадью 728, 9 кв.м., высота потолков 3 м. Витринное остекление, несколько отдельных входов, хорошее состояние, не требует капитального ремонта, все городские коммуникации, паркинг на внутренней территории на 25 м/м. Якорный арендатор - сетевой магазин Пятерочка 24 (режим работы круглосуточный), арендует 1 122,9 кв.м, долгосрочный договор аренды на 10 лет, продлен в 2016 году на новый срок. Магазин функционирует более 18 лет!! (до 2010 г. - сеть Копейка). Аренда  8% от ТО, но не менее 3 000 000 руб. в мес, не вкл. НДС, ежегодная индексация 5%. Остальные площади сданы в аренду по краткосрочным договорам с МАП   185 223,73 руб. Общий ГАП по объекту 50 222 684 руб., без учета индексации и процентов по товарообороту!!
Земельный участок площадью 0,16 га в долгосрочной аренде.
Район Хорошево-Мневники характеризуется высокой плотностью жилой застройки, объект расположен в прекрасном торговом коридоре, высокий пешеходный трафик, проездное место. В непосредственной близости - кафе, магазины, банки, аптеки, бытовые услуги.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№543639
Площадь:
403.2м2
Цена:
80 000 000 ₽
93 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№543079
Площадь:
70м2
Цена:
68 000 000 ₽
69 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СЗАО
м. Октябрьское поле
№542930
Площадь:
1200.5м2
Цена:
398 520 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
СЗАО
м. Октябрьское поле
№542929
Площадь:
765.2м2
Цена:
99 681 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СЗАО
м. Октябрьское поле
№542891
Площадь:
77.6м2
Цена:
69 500 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№541970
Площадь:
45.4м2
Цена:
10 000 000 ₽
11 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле

Похожие объекты

№543530
Площадь:
495м2
Цена:
297 000 000 ₽
ЦАО
м. Чеховская
№543528
Площадь:
495м2
Цена:
297 000 000 ₽
ЦАО
м. Чеховская
№543382
Площадь:
1144.8м2
Цена:
297 648 000 ₽
ЗАО
м. Парк Победы
№542938
Площадь:
1165.2м2
Цена:
291 300 000 ₽
СЗАО
м. Речной вокзал
№542852
Площадь:
236.2м2
Цена:
300 000 000 ₽
302 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.4 лет
ЦАО
м. Цветной бульвар
№542568
Площадь:
1783.6м2
Цена:
303 212 000 ₽
ЗАО
м. Фили