Продажа офиса по адресу: Москва, Салют, Сущевская ул, д 27 с.1, -1 этаж, площадь 9112 кв.м.

№538778

Характеристики

Площадь:
9112 м2
Цена:
2 000 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
173 000 000 ₽
Срок окупаемости:
11.5 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Сущевская ул, д 27 с.1

Общее описание

Продажа Бизнес-центра.3 минуты пешком от м. Менделеевская!!
Первая линия домов!! Готовый арендный бизнес!! Банк Союз — якорный арендатор, который занимает около 64% площади в 5 800 кв..м, как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором, переподписанным в  январе 2017 года и вступающим в силу с начала 2018 года. Сторонами заключен  договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды более ½ площади юридически гарантирован вплоть до 2022 года. Предлагается к продаже бизнес-центр класса В+ общей площадью 9 112 кв.м, из которых 1 219 кв.м. - торговая, 7 437 кв.м. - офисная, 456 кв.м. - складская. Бизнес-центр состоит из 5 надземных и 1 подземного этажей, высота потолков 4 м, в 2008 г. проведена реконструкция. II категория электроснабжения, выделенная мощность 600 кВт, возможность установки UPS, система наблюдения и контроля, волоконооптические линии связи, телефония и спутниковое телевидение "COMITE", скоростные лифты OTIS, централизованная система вентиляции, система пожарной безопасности. Земельный участок площадью 0,32 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2013г.
развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№540723
Площадь:
2158.1м2
Цена:
$30 000 000
$55 000 000
ЦАО
м. Кропоткинская
№540660
Площадь:
9991.4м2
Цена:
$29 500 000
ЮАО
м. Шаболовская
№539885
Площадь:
10255м2
Цена:
2 051 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.2 лет
ЦАО
м. Красные ворота