Продажа по адресу: Москва, Измайловский Вал ул, д 30, пл. уч. 5435 м2, -1 этаж, площадь 5048 кв.м.

539029

Характеристики

Площадь:
5048 м2
Цена:
330 000 000 ₽
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • ВАО
  • Семёновская
    5 мин. пешком
  • Измайловский Вал ул, д 30

Общее описание

Продажа комплекса зданий общей площадью 5048 кв.м, состоит из трех строений (стр 1 - 3849,5 кв.м, стр 2 -950 кв.м, стр 3 - 249 кв.м) . 5 мин пешком от метро Семеновская.
Стр. 1- Объект представляет собой 5-ти этажное офисное здание общей площадью 3849,5 кв. м. Так же есть  цокольный и технический этажи.
Стены: железо-бетонный каркас, проемы заложены кирпичом. Здание оснащено подземной автостоянкой, спортивным залом и сауной.
Стр.2-Объект представляет собой кирпичное здание переменной этажности (3-4) этажа общей площадью 950,3 кв. м. Первый этаж – производственно-складское помещение с высотой потолков около 5 м.
Стр. 3- Объект представляет собой нежилое здание общей площадью 249 кв. м. Используется под производственно-складское помещение.
Электрические мощности - 420 кВт.
Земельный участок общей площадью 5435 кв. м. в долгосрочной аренде до 10.12.2063 г. Участок оснащен видеонаблюдением, с круглосуточной охраной, огражден по всему периметру, имеется три въезда.
На территории асфальтированное парковочное пространство:
Парковка с лицевой стороны здания на 10 машиномест;
Парковка на территории на внутреннем дворе на 20-25 машиномест.
Объект характеризуется высокой проходимостью и высоким транспортным потоком.
В непосредственной близости расположены крупные транспортные магистрали: Щелковское шоссе, Шоссе Энтузиастов, ТТК
Комплекс на 65% заселен арендаторами, средняя арендная ставка 12000р/кв/м/год. На сегодняшний день ГАП - 39 600 000 руб. Потенциальная доходность 14-15 % в год.
Есть возможность развития территории и увеличения площади строений.
Потенциал в аренде ориентировочно 12,5 млн  руб. Ранее был получен ГПЗУ на увеличение площади. Возможна достройка еще 12000 кв.м.
Возможность использования: гостиница, медицинский центр, офисный центр, автотехцентр, банк, финансово-кредитные структуры, возможность сочетать производство и офис.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№545264
Площадь:
75м2
Цена:
21 900 000 ₽
ВАО
м. Семёновская
№542777
Площадь:
1289.9м2
Цена:
100 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.9 лет
ВАО
м. Семёновская
№539386
Площадь:
611.6м2
Цена:
156 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.6 лет
ВАО
м. Семёновская
№538155
Площадь:
6596.8м2
Цена:
450 000 000 ₽
ВАО
м. Семёновская

Похожие объекты

№545790
Площадь:
3566.8м2
Цена:
340 000 000 ₽
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№545484
Площадь:
1102.1м2
Цена:
328 425 800 ₽
315 200 600 ₽
САО
м. Савёловская
№544763
Площадь:
2844.5м2
Цена:
341 695 562 ₽
Срок окупаемости: 8.8 лет
ЮЗАО
м. Улица Скобелевская
№543904
Площадь:
2215.1м2
Цена:
320 000 000 ₽
ЗАО
м. Тропарёво
№543094
Площадь:
623.4м2
Цена:
317 490 000 ₽
399 000 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№542449
Площадь:
816.8м2
Цена:
320 000 000 ₽
ЦАО
м. Трубная