Продажа по адресу: Москва, Абрамцевская ул, д 9 к.4, пл. уч. 3100 м2, -1 этаж, площадь 2700 кв.м.

№539074

Характеристики

Площадь:
2700 м2
Цена:
310 000 000 ₽
Старая цена:
350 000 000 ₽
Цена снижена ↓
4
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • СВАО
  • Алтуфьево
    15 мин. пешком
  • Абрамцевская ул, д 9 к.4

Общее описание

Продажа культурно-делового центра.
Первая линия домов!!
Объект нового капитального строительства!!
В шаговой доступности от м. Алтуфьево!

Предлагается к продаже отдельно стоящее 3/этажное здание с подземным уровнем общей площадью 2 700 кв.м.
Здание построено по индивидуальному проекту и предназначено для размещения предприятий и организаций, ориентированных на обслуживание населения окружающих жилых массивов, находящихся в шаговой доступности; имеется подземный этаж; расположено на огороженной территории. В северной и восточной части участка предусмотрена приобъектная автостоянка на 47 машиномест.
Высота 1-го этажа - 3,9 м;
Высота 2-го этажа – 3,0 м;
Высота 3-го этажа – 3,0 м;
Высота подземной части– 3,6 м.
Главный фасад ори­ентирован в сторону ул.Абрамцевская. Связь по этажам- тремя лест­ницами и лифтом.
Электрическая мощность (установленная)  - 350 кВт.
Категория надежности электроснабжения- вторая.
Тепловая энергия – 0,91 Гкал/ч.
Водоснабжение- 13,44 м3/сут.
Канализирование – 13,5 м3/сут.
Присоединение к водосточной сети. Присутствует телефонизация.
В настоящее время Культурно-деловой центр построен, проходит процедуру ввода в эксплуатацию. Внешние и внутренние инженерные системы и коммуникации смонтированы и приняты в эксплуатацию.
Планируемые показатели с учетом наличия части письменных коммерческих предложений от арендаторов.
ГАП – 55 000 000 рублей.
МАП –4 583 000 рублей.
Земельный участок площадью 0,306 га в долгосрочной аренде на 49 лет.
Объект расположен в плотном жилом массиве густонаселенного района Лианозово СВАО г. Москвы, с численностью населения 85 тыс. человек.
Удобная транспортная доступность - в 1 км от Алтуфьевского ш., в 1,5 км. до МКАД.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544270
Площадь:
116м2
Цена:
11 990 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№540767
Площадь:
1036м2
Цена:
150 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СВАО
м. Алтуфьево
№540466
Площадь:
9000м2
Цена:
450 000 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№538333
Площадь:
24.6м2
Цена:
51 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет
СВАО
м. Алтуфьево

Похожие объекты

№544044
Площадь:
1382.3м2
Цена:
$4 146 900
ЦАО
м. Сухаревская
№543530
Площадь:
495м2
Цена:
297 000 000 ₽
ЦАО
м. Чеховская
№543528
Площадь:
495м2
Цена:
297 000 000 ₽
ЦАО
м. Чеховская
№543382
Площадь:
1144.8м2
Цена:
297 648 000 ₽
ЗАО
м. Парк Победы
№542883
Площадь:
1080м2
Цена:
320 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ЗАО
м. Юго-Западная
№542852
Площадь:
236.2м2
Цена:
300 000 000 ₽
302 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.4 лет
ЦАО
м. Цветной бульвар