Продажа торговой площади по адресу: Москва, Адмирала Ушакова б-р, д 11, -1 этаж, площадь 831.4 кв.м.

№539523

Характеристики

Площадь:
831.4 м2
Цена:
269 676 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
29 964 000 ₽
Срок окупаемости:
9 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Бульвар адмирала Ушакова
    4 мин. пешком
  • Адмирала Ушакова б-р, д 11

Общее описание

Продажа торгового помещения. Первая линия домов!! 4 минуты пешей доступности от метро!! Сетевые надежные арендаторы!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 823 кв.м, расположено на 1-ом этаже и в цоколе 3/этажной пристройки к жилому дому. Площадь 1-го этажа 486,4 кв.м, цоколя 345 кв.м. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 2,85 м, разрешенная электрическая мощность 160 кВт, городские коммуникации.
Арендаторы  - продуктовые домашние магазины. Общий МАП - 2 497 000 руб./мес. Договоры аренды на 11 мес., возможно заключение долгосрочных договоров. УСН, коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают дополнительно. ГАП 29 964 000 руб, окупаемость 9 лет. Многофункциональный торгово-сервисный комплекс расположен у метро, рядом с супермаркетом «Зеленый перекресток».  Оживленное место. Сформирован большой покупательский трафик. Полный охват всего Южного и Северного Бутово. Район Южное Бутово ЮЗАО г. Москвы характеризуется как густонаселенный, численность населения 205 тыс. человек!! Прекрасная визуализация! В собственности физического лица.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542414
Площадь:
144.5м2
Цена:
63 180 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ЮЗАО
м. Бульвар адмирала Ушакова
№541403
Площадь:
686.9м2
Цена:
180 672 000 ₽
206 496 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Бульвар адмирала Ушакова
№539524
Площадь:
495м2
Цена:
48 720 000 ₽
64 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7 лет
ЮЗАО
м. Бульвар адмирала Ушакова

Похожие объекты

№544217
Площадь:
998.4м2
Цена:
268 920 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
САО
м. Аэропорт
№543860
Площадь:
380м2
Цена:
273 600 000 ₽
ЦАО
м. Международная
№543519
Площадь:
140м2
Цена:
280 000 000 ₽
290 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10.2 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№542912
Площадь:
3580.9м2
Цена:
280 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 5.8 лет
№542124
Площадь:
436.4м2
Цена:
270 000 000 ₽
ЦАО
м. Смоленская
№541596
Площадь:
1549м2
Цена:
260 000 000 ₽
265 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
ЮВАО
м. Выхино