Продажа торгового помещения. Первая линия домов!! 4 минуты пешей доступности от метро!! Сетевые надежные арендаторы!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 823 кв.м, расположено на 1-ом этаже и в цоколе 3/этажной пристройки к жилому дому. Площадь 1-го этажа 486,4 кв.м, цоколя 345 кв.м. Отдельный вход с фасада, витринное остекление, зальная планировка, высота потолков 2,85 м, разрешенная электрическая мощность 160 кВт, городские коммуникации.
Арендаторы - продуктовые домашние магазины. Общий МАП - 2 497 000 руб./мес. Договоры аренды на 11 мес., возможно заключение долгосрочных договоров. УСН, коммунальные и эксплуатационные расходы арендаторы оплачивают дополнительно. ГАП 29 964 000 руб, окупаемость 9 лет. Многофункциональный торгово-сервисный комплекс расположен у метро, рядом с супермаркетом «Зеленый перекресток». Оживленное место. Сформирован большой покупательский трафик. Полный охват всего Южного и Северного Бутово. Район Южное Бутово ЮЗАО г. Москвы характеризуется как густонаселенный, численность населения 205 тыс. человек!! Прекрасная визуализация! В собственности физического лица.