Продажа офиса по адресу: Москва, Басманный туп, д 6А с.1, пл. уч. 893 м2, 1 этаж, площадь 10255 кв.м.

539885

Характеристики

Площадь:
10255 м2
Цена:
2 307 375 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
280 000 000 ₽
Срок окупаемости:
7.2 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Красные ворота
    7 мин. пешком
  • Басманный туп, д 6А с.1

Общее описание

БЦ класса B+ "Басманный парк". Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО, район Басманный. Строение общей площадью 10 255 м2, 7 этажей, 6-й этаж - ВИП. Близость Садового кольца, деловой центр города, удобное месторасположение. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Обособленная входная группа, новый современный ремонт и все инженерные системы. Высота потолков 3,5 м. Выделенная мощность на здание 500 кВт. Охраняемая наземная парковка на огороженной территории на 50 машин. Пятно застройки и прилегающая территория, на которой находится парковка, в аренде до 2029 года. Смешанная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Развитая инфраструктура: Столовая, Ресторан, Банк. Подземная, наземная парковка. Видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Лифты: 2 шт. Провайдеры: Коммерческие.   100 % площадей сданы в долгосрочную аренду.  – 90% общего числа арендаторов составляют - ведомства, дочерние компании/структуры  РЖД.  Окупаемость 7,2 лет.
- договора аренды долгосрочные: ближайшие даты окончания - 2019 г, долгие  - 2035 г, с дальнейшей пролонгацией, индексация на 5-10%.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547233
Площадь:
75.3м2
Цена:
90 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№545854
Площадь:
95м2
Цена:
149 285 660 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 20 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№545853
Площадь:
45м2
Цена:
70 714 260 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.7 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№544979
Площадь:
1160.5м2
Цена:
345 000 000 ₽
380 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№543519
Площадь:
140.1м2
Цена:
200 000 000 ₽
220 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16.5 лет
ЦАО
м. Красные ворота
№539886
Площадь:
4264.7м2
Цена:
959 557 500 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.2 лет
ЦАО
м. Красные ворота