Продажа торговой площади по адресу: Москва, Филевская М. ул, д 18, 1 этаж, площадь 228.7 кв.м.

1-я линия домов по Малой Филёвской улице. ЗАО. Район Фили-Давыдково. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 228,7 кв.м.
1 минута пешком от метро Пионерская.    
1-ый этаж 22-ух этажного нового жилого дома. 2 отдельных входа с улицы. Зона погрузки. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,3 м. Электрическая мощность - 70 кВт. Все инженерные коммуникации. Есть вытяжка. Подходит для общепита. Несколько точек подключения воды и канализации. Много стихийных бесплатных парковочных мест.
Динамичный развивающийся район. Напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.
Помещение с сетевыми арендатороми - Вкусвилл, Ремит, Рыбсеть. Общий ГАП: 14 100 000 руб. Долгосрочные договоры аренды. 12,5 лет окупаемость Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.