Характеристики
- Площадь:
- 323.6 м2
- Цена:
- 210 000 000 ₽
- Старая цена:
288 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 7
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 17 400 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12 лет
Расположение
-
ЦАО -
Менделеевская3 мин. пешком -
Новослободская ул, д 36/1
Общее описание
Продажа торгового помещения.
ЦАО, 3 минуты пешей доступности от м. Менделеевская!
Первая фасадная линия! Отличные рекламные возможности!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 323.6 кв.м, расположено на 1 этаже и в цоколе 3/этажного административного здания. Площадь 1 этажа - 167,3 кв.м, площадь цоколя - 156.3 кв.м, 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 145 кВт, перекрытия ж/б, все коммуникации центральные. 1-этаж 110,0 кв.м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей, индексация 6%. 32 кв.м: Ломбард, МАП 150 000 рублей. ОБЩИЙ МАП 1 450 000 руб. ГАП 17 400 000 руб, окупаемость 12 лет. Помещение расположено на пересечении улиц Новослободская и Палиха, в зоне высокой деловой активности, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, поблизости расположены кафе и рестораны, магазины, аптека, мед. учреждения, Главное следственное управление МВД. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса!
ЦАО, 3 минуты пешей доступности от м. Менделеевская!
Первая фасадная линия! Отличные рекламные возможности!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 323.6 кв.м, расположено на 1 этаже и в цоколе 3/этажного административного здания. Площадь 1 этажа - 167,3 кв.м, площадь цоколя - 156.3 кв.м, 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 145 кВт, перекрытия ж/б, все коммуникации центральные. 1-этаж 110,0 кв.м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей, индексация 6%. 32 кв.м: Ломбард, МАП 150 000 рублей. ОБЩИЙ МАП 1 450 000 руб. ГАП 17 400 000 руб, окупаемость 12 лет. Помещение расположено на пересечении улиц Новослободская и Палиха, в зоне высокой деловой активности, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, поблизости расположены кафе и рестораны, магазины, аптека, мед. учреждения, Главное следственное управление МВД. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса!