Продажа торговой площади по адресу: Москва, Новослободская ул, д 36/1, -1 этаж, площадь 323.6 кв.м.

№540691

Характеристики

Площадь:
323.6 м2
Цена:
195 360 000 ₽
Старая цена:
288 000 000 ₽
Цена снижена ↓
9
Арендный бизнес:
да
ГАП:
17 760 000 ₽
Срок окупаемости:
11 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Менделеевская
    3 мин. пешком
  • Новослободская ул, д 36/1

Общее описание

Продажа торгового помещения.

ЦАО, 3 минуты пешей доступности от м. Менделеевская!
Первая фасадная линия! Отличные рекламные возможности!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 323.6 кв.м, расположено на 1 этаже и в цоколе 3/этажного административного здания. Площадь 1 этажа - 167,3 кв.м, площадь цоколя - 156.3 кв.м, 2 отдельных входа с фасада. Высота потолков 3 м, выделенные мощности 130 кВт, перекрытия ж/б, все коммуникации центральные. 1-этаж 110,0 кв.м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей, индексация 6%. 32 кв.м:  Сигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%. Подвал: Бистро  договор аренды  на 5 лет с 31.12.2019 года, МАП 300 000 рублей, индексация 5%.  ОБЩИЙ МАП 1 480 000 руб. ГАП 17 760 000 руб, окупаемость 11 лет.  Помещение расположено на пересечении улиц Новослободская и Палиха, в зоне высокой деловой активности, сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, поблизости расположены кафе и рестораны, магазины, аптека, мед. учреждения, Главное следственное управление МВД. Подойдет для любого вида коммерческой деятельности, привлекательный ритейл для сетевиков! Идеальная инвестиция для арендного бизнеса!
развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544039
Площадь:
1914.8м2
Цена:
350 000 000 ₽
ЦАО
м. Менделеевская
№543430
Площадь:
65м2
Цена:
39 900 000 ₽
ЦАО
м. Менделеевская
№543381
Площадь:
177.7м2
Цена:
26 375 000 ₽
ЦАО
м. Менделеевская
№543174
Площадь:
65м2
Цена:
39 900 000 ₽
Срок окупаемости: 10.7 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№543100
Площадь:
137.3м2
Цена:
220 800 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№543099
Площадь:
44.9м2
Цена:
99 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская

Похожие объекты

№544180
Площадь:
544.1м2
Цена:
200 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№544134
Площадь:
65.7м2
Цена:
$2 950 000
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.3 лет
ЦАО
м. Кропоткинская
№544026
Площадь:
559.7м2
Цена:
202 822 950 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
САО
м. Сокольники
№543906
Площадь:
2032м2
Цена:
200 000 000 ₽
290 000 000 ₽
ЗАО
м. Тропарёво
№543904
Площадь:
2215.1м2
Цена:
200 000 000 ₽
350 000 000 ₽
ЗАО
м. Тропарёво
№543579
Площадь:
2777м2
Цена:
200 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6.6 лет
ЮВАО
м. Кузьминки