Продажа торговой площади по адресу: Москва, Декабристов ул, д 20 к 1, 1 этаж, площадь 65 кв.м.

1 мин от метро Отрадное. Стрит-ритейл. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Отрадное, 200 м. Общая площадь 65,0 кв.м, расположено на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома, два отдельных входа, витрины по фасаду, открытая планировка, высота потолков 2,7 м, центральные коммуникации. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - аптека, договор  от декабря 2022 года сроком на 11 мес. с продлением, ГАП - 3.120.000 рублей, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Помещение сдается в аренду с 2015 года. УСНО. Окупаемость 11.2 лет. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив расположен кинотеатр Байконур, рядом - один из крупнейших торговых центров на севере Москвы - Золотой Вавилон с многозальным кинотеатром Люксор. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный поток в любое время суток.