Продажа торговой площади по адресу: Москва, Кутузовский пр-кт, д 35, -1 этаж, площадь 517.6 кв.м.

540770

Характеристики

Площадь:
517.6 м2
Цена:
240 000 000 ₽
Старая цена:
265 000 000 ₽
Цена снижена ↓
2
Арендный бизнес:
да
ГАП:
22 947 228 ₽
Срок окупаемости:
10.4 лет

Расположение

  • ЗАО
  • Кутузовская
    2 мин. пешком
  • Кутузовский пр-кт, д 35

Общее описание

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская.
1 линия домов по Кутузовскому проспекту!  Витрины! Интенсивный трафик!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120кВт. Коммуникации центральные.
Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды  на 8 лет с ноября 2018 года. МАП- 1 912 269 рублей, ГАП- 22 947 228 рублей, индексация 4 %. Окупаемость 10,4 лет без учета индексации.
Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация!


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547932
Площадь:
360.4м2
Цена:
171 000 000 ₽
190 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10 лет
ЗАО
м. Кутузовская
№541471
Площадь:
320м2
Цена:
79 900 000 ₽
ЗАО
м. Кутузовская

Похожие объекты

№547897
Площадь:
2039.5м2
Цена:
250 000 000 ₽
СВАО
м. Окружная
№547595
Площадь:
1594.4м2
Цена:
250 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.8 лет
ЮЗАО
м. Тёплый Стан
№547507
Площадь:
1635м2
Цена:
245 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Шоссе Энтузиастов
№547360
Площадь:
362.3м2
Цена:
234 521 138 ₽
ЦАО
м. Фрунзенская
№547257
Площадь:
142.5м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская
№547019
Площадь:
155.8м2
Цена:
250 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
ЦАО
м. Кузнецкий мост