Продажа торговой площади по адресу: Москва, Кутузовский пр-кт, д 35, -1 этаж, площадь 517.6 кв.м.

540770

Характеристики

Площадь:
517.6 м2
Цена:
280 000 000 ₽
Старая цена:
300 000 000 ₽
Цена снижена ↓
2
Арендный бизнес:
да
ГАП:
24 819 720 ₽
Срок окупаемости:
11.2 лет

Расположение

  • ЗАО
  • Кутузовская
    2 мин. пешком
  • Кутузовский пр-кт, д 35

Общее описание

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская.
1 линия домов по Кутузовскому проспекту!  Витрины! Интенсивный трафик!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120кВт. Коммуникации центральные.
Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды  на 8 лет с ноября 2018 года. МАП - 2 068 310 рублей, ГАП- 24 819 720 рублей, индексация 4 %. Окупаемость 11,2 лет без учета индексации.
Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация!


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№547932
Площадь:
360.4м2
Цена:
159 000 000 ₽
190 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10 лет
ЗАО
м. Кутузовская

Похожие объекты

№549715
Площадь:
1428.5м2
Цена:
291 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.4 лет
ВАО
м. Выхино
№549714
Площадь:
715.4м2
Цена:
266 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.8 лет
ЮВАО
м. Кубанская
№549658
Площадь:
742.8м2
Цена:
285 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 18 лет
ЦАО
м. Лубянка
№549510
Площадь:
637.4м2
Цена:
290 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
ВАО
м. Семёновская
№549166
Площадь:
304м2
Цена:
$3 040 000
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 25 лет
ЮЗАО
м. Новаторская
№548875
Площадь:
467.2м2
Цена:
280 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская