Продажа здание по адресу: Москва, Новоданиловская наб, д 10, 1 этаж, площадь 27564.5 кв.м.

№541006

Характеристики

Площадь:
27564.5 м2
Цена:
4 200 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да

Расположение

  • ЮАО
  • Тульская
    16 мин. пешком
  • Новоданиловская наб, д 10

Общее описание

Предлагается к продаже Бизнес Центр на Новоданиловской набережной на 1-й линии домов. Площадь объекта 27 564 кв.м, а также 238 машиномест на подземной автостоянке.
С 2011 года два арендатора - ПАО «Сбербанк России» и АО «Сбербанк Технологии» - занимают 100% арендуемой площади Объекта по долгосрочным договорам аренды до середины 2022 года. Бизнес Центр был построен в 2008 году по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. Все инженерные системы соответствуют современным стандартам, а этажи имеют эффективную планировку. В 2009 году бизнес центр был удостоен премии CRE Awards в номинации «Здание года».
Комплекс состоит из трех зданий в 14, 12 и 8 этажей, расположенных на единой цокольной части. К продаже предлагается два – 14 и 12 этажные здания.
На транспорте до м. Нагатинская время в пути 6 минут.
Высота потолков 1 этаж - 5,5 метров в чистоте, последующие — 3,0 м в чистоте. Полы - фальшполы. Допустимая нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв.м. Лифты Корпус 1 — 4 шт. Лифты Schindler, грузоподъемностью 1 350 кг и скоростью 1,74 м/сек. Корпус 2 — 3 лифта Schindler грузоподъемностью 1 000 кг и скоростью 1,6 м/сек. Сплинкерная система пожаротушения. Внутренний противопожарный водопровод Система охранно-пожарной сигнализации Система оповещения о пожаре Система дымоудаления Охрана Охранная сигнализация с центральным пунктом управления Централизованная круглосуточная охрана Система охранного видеонаблюдения Система контроля доступа Система вентиляции и кондиционирования Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха Паркинг Полуавтоматический производства Wöhr Auto Parksysteme, Германия
Объект находится в сформированном микросубрынке на границе Южного офисного субрынка и Центрального Делового Района, на территории между набережной Москвы-реки и Варшавским шоссе. Здесь компактно размещены шесть бизнес-центров общей арендуемой площадью около 175 000 кв.м, в т. ч. W Plaza, Новоданиловский дом, Даниловская мануфактура, Данилов Плаза,
Чайка Плаза X. Все они построены в 2008-2016 годах и относятся к классу Б+. Сбербанк и СберТех имеют широкое присутствие в этом кластере с общей арендуемой площадью до 60 000 кв.м. В нем также имеют расположены Allianz, Coca-Cola, Рамблер, Лента.ру, Газета.ру, Афиша, Релакс ФМ, Эхо Москвы, Юмор ФМ, Авторадио, Централ Партнершип, MTV, МузТВ, ПрофМедиа, НефтеТрансСервис, SPN Communications, Viacom, Koton и другие. Рыночные арендные ставки в этом микросубрынке оцениваются в 19000–23000 руб. за кв.м.
          


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544287
Площадь:
103.5м2
Цена:
78 500 000 ₽
Срок окупаемости: 10 лет
ЮАО
м. Тульская
№544181
Площадь:
241.3м2
Цена:
49 000 000 ₽
55 000 000 ₽
ЮАО
м. Тульская
№544030
Площадь:
35.7м2
Цена:
15 000 000 ₽
ЦАО
м. Тульская
№543926
Площадь:
241.3м2
Цена:
52 603 400 ₽
ЮАО
м. Тульская
№543303
Площадь:
150м2
Цена:
45 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЮАО
м. Тульская
№543284
Площадь:
665м2
Цена:
106 400 000 ₽
ЮАО
м. Тульская