Продажа торговой площади по адресу: Москва, Стромынка ул, д 25 с6, -1 этаж, площадь 108 кв.м.

№541033

Характеристики

Площадь:
108 м2
Цена:
45 664 608 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 600 000 ₽
Срок окупаемости:
11 лет

Расположение

  • ВАО
  • Преображенская площадь
    10 мин. пешком
  • Стромынка ул, д 25 с6

Общее описание

К продаже предлагается торговое помещение  с  пешеходным и автомобильным трафиком в районе  Сокольники. Помещение расположено на пересечении ул. Стромынка и Колодезного переулка и имеет отдельный вход с улицы. Отличная видимость со всех сторон. В здании 2 уровня: 1-й этаж и подвал. Площадь помещения 64 кв.м. Есть все коммуникации. А локация обуславливает огромные рекламные возможности.
Здание входит в состав нового, построенного и активно заселяемого торгового центра. Торговой центр представляет собой 3 отдельно стоящих здания формата steet retail. Якорный арендатор - супермаркет (на текущий момент ведутся активные переговоры с несколькими сетевыми супермаркетами). Так же в торговом центре планируется размещение фитнес центра, кафе, аптек, химчиски, салона связи. Уже работают салон цветов, кулинария, кофейня, готовиться к открытию салон красоты. Помещение имеет витринное остекление и отдельный вход со стороны Колодезного переулка.
Высокая проходимость, благодаря близости бизнес центров, ВУЗов, жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта, от метро Преображенская площадь 10 минут пешком. Хорошая видимость и самого ТЦ и предлагаемого здания.
В помещении есть арендатор – салон цветов сеть Ирис, с долгосрочным договором аренды. Занимает 64 кв.м. Остальные 44 кв. м вакантны. ГАП: 3 600 000 руб. + потенциал сдачи. Предусмотрена индексация арендных платежей – 4%. Окупаемость 10 лет.











развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№543669
Площадь:
13.9м2
Цена:
9 231 235 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№543651
Площадь:
42.6м2
Цена:
20 193 888 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542878
Площадь:
472.5м2
Цена:
32 208 000 ₽
33 490 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.9 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542877
Площадь:
633м2
Цена:
55 371 360 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.3 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542857
Площадь:
41.6м2
Цена:
24 283 829 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№541993
Площадь:
114.9м2
Цена:
25 984 886 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ВАО
м. Преображенская площадь

Похожие объекты

№544272
Площадь:
27.5м2
Цена:
46 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Павелецкая
№544163
Площадь:
340м2
Цена:
45 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.5 лет
ВАО
м. Белокаменная
№544146
Площадь:
105.4м2
Цена:
47 430 000 ₽
СВАО
м. Фонвизинская
№544057
Площадь:
175м2
Цена:
43 773 275 ₽
ЮЗАО
м. Юго-Западная
№543969
Площадь:
173.7м2
Цена:
47 710 000 ₽
СВАО
м. Марьина роща
№543895
Площадь:
348м2
Цена:
46 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагатинская