Продажа торговой площади по адресу: Москва, Стромынка ул, д 25 с6, -1 этаж, площадь 108 кв.м.

К продаже предлагается торговое помещение  с  пешеходным и автомобильным трафиком в районе  Сокольники. Помещение расположено на пересечении ул. Стромынка и Колодезного переулка и имеет отдельный вход с улицы. Отличная видимость со всех сторон. В здании 2 уровня: 1-й этаж и подвал. Площадь помещения 64 кв.м. Есть все коммуникации. А локация обуславливает огромные рекламные возможности.
Здание входит в состав нового, построенного и активно заселяемого торгового центра. Торговой центр представляет собой 3 отдельно стоящих здания формата steet retail. Якорный арендатор - супермаркет. Так же в торговом центре планируется размещение фитнес центра, кафе, аптек, химчиски, салона связи. Уже работают салон цветов, кулинария, кофейня, готовиться к открытию салон красоты. Помещение имеет витринное остекление и отдельный вход со стороны Колодезного переулка.
Высокая проходимость, благодаря близости бизнес центров, ВУЗов, жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта, от метро Преображенская площадь 10 минут пешком. Хорошая видимость и самого ТЦ и предлагаемого здания.
В помещении есть арендатор – салон цветов сеть Ирис, с долгосрочным договором аренды. Занимает 64 кв.м. (VFG_250/000h/) Остальные 44 кв. м. цоколя занимает магазин кальянов (МАП-50.000р.). ГАП: 3.600.000 руб. Предусмотрена индексация арендных платежей – 4%. Окупаемость 10 лет.