Продажа торговой площади по адресу: Москва, Стромынка ул, д 25 с6, -1 этаж, площадь 108 кв.м.

541033

Характеристики

Площадь:
108 м2
Цена:
45 664 608 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
3 600 000 ₽
Срок окупаемости:
11 лет

Расположение

  • ВАО
  • Преображенская площадь
    10 мин. пешком
  • Стромынка ул, д 25 с6

Общее описание

К продаже предлагается торговое помещение  с  пешеходным и автомобильным трафиком в районе  Сокольники. Помещение расположено на пересечении ул. Стромынка и Колодезного переулка и имеет отдельный вход с улицы. Отличная видимость со всех сторон. В здании 2 уровня: 1-й этаж и подвал. Площадь помещения 64 кв.м. Есть все коммуникации. А локация обуславливает огромные рекламные возможности.
Здание входит в состав нового, построенного и активно заселяемого торгового центра. Торговой центр представляет собой 3 отдельно стоящих здания формата steet retail. Якорный арендатор - супермаркет (на текущий момент ведутся активные переговоры с несколькими сетевыми супермаркетами). Так же в торговом центре планируется размещение фитнес центра, кафе, аптек, химчиски, салона связи. Уже работают салон цветов, кулинария, кофейня, готовиться к открытию салон красоты. Помещение имеет витринное остекление и отдельный вход со стороны Колодезного переулка.
Высокая проходимость, благодаря близости бизнес центров, ВУЗов, жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта, от метро Преображенская площадь 10 минут пешком. Хорошая видимость и самого ТЦ и предлагаемого здания.
В помещении есть арендатор – салон цветов сеть Ирис, с долгосрочным договором аренды. Занимает 64 кв.м. Остальные 44 кв. м вакантны. ГАП: 3 600 000 руб. + потенциал сдачи. Предусмотрена индексация арендных платежей – 4%. Окупаемость 10 лет.











развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544772
Площадь:
94.8м2
Цена:
17 000 000 ₽
ВАО
м. Преображенская площадь
№543651
Площадь:
42.6м2
Цена:
20 193 888 ₽
Срок окупаемости: 10 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542878
Площадь:
472.5м2
Цена:
32 208 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.8 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542877
Площадь:
633м2
Цена:
55 371 360 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.3 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№542857
Площадь:
41.6м2
Цена:
24 283 829 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.9 лет
ВАО
м. Преображенская площадь
№541993
Площадь:
114.9м2
Цена:
25 984 886 ₽
27 909 337 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
ВАО
м. Преображенская площадь

Похожие объекты

№545482
Площадь:
141.5м2
Цена:
46 129 000 ₽
САО
м. Савёловская
№545443
Площадь:
304.3м2
Цена:
45 261 326 ₽
51 731 000 ₽
ЗАО
м. Раменки
№545337
Площадь:
201.5м2
Цена:
43 725 500 ₽
ЮАО
м. Автозаводская
№545305
Площадь:
28.2м2
Цена:
44 400 000 ₽
ВАО
м. Щёлковская
№545303
Площадь:
443.8м2
Цена:
45 000 000 ₽
ЦАО
м. Краснопресненская
№545189
Площадь:
213.1м2
Цена:
45 000 000 ₽
ВАО
м. Щёлковская