Продажа офиса по адресу: Москва, Сельскохозяйственная ул, д 16а, 1 этаж, площадь 1579.8 кв.м.

№541067

Характеристики

Площадь:
1579.8 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
17 100 000 ₽
Срок окупаемости:
7 лет

Расположение

  • СВАО
  • Ботанический сад
    12 мин. пешком
  • Сельскохозяйственная ул, д 16а

Общее описание

На 1-й линии домов предлагается к продаже готовый арендный бизнес -  офисные помещения с отдельным входом с арендаторами на ул. Сельскохозяйственная.
Помещение располагается на первых 3-х этажах 5-и этажного бизнес-центра. Общая площадь 1579,8  кв.м. 1-й этаж – 339,6 кв.м, 2-й этаж – 551 кв.м, 3-й этаж – 573,6 кв.м. Есть отдельный вход с улицы. Все современные коммуникации. Пожарная сигнализация. Отопление производится от собственной котельной.  В 2015 году был проведен капитальный ремонт здания.
Бизнес центр располагается между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км., до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км. находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги.
Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки.
Арендатор сетевой хостел. Срок аренды по договору 7 лет, индексация 8%, годовой арендный поток 17,1 млн руб.
Окупаемость 7 лет. Помещение можно использовать как под свои цели, так и готовый арендный бизнес.
Документы готовы к сделке. Прямая продажа от собственника.




развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№540970
Площадь:
372м2
Цена:
57 900 000 ₽
59 400 000 ₽
СВАО
м. Ботанический сад
№538286
Площадь:
912.3м2
Цена:
145 968 000 ₽
СВАО
м. Ботанический сад

Похожие объекты

№544476
Площадь:
74.3м2
Цена:
88 140 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№544446
Площадь:
74.2м2
Цена:
85 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№544335
Площадь:
462.7м2
Цена:
90 000 000 ₽
96 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
м. Первомайская
№544249
Площадь:
346.4м2
Цена:
92 880 000 ₽
Срок окупаемости: 9 лет
ЮВАО
м. Лермонтовский проспект
№543907
Площадь:
39.4м2
Цена:
93 600 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№543652
Площадь:
896.5м2
Цена:
90 000 000 ₽
110 000 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская