Продажа офиса по адресу: Москва, Сельскохозяйственная ул, д 16а, 1 этаж, площадь 1579.8 кв.м.

№541067

Характеристики

Площадь:
1579.8 м2
Цена:
89 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
17 100 000 ₽
Срок окупаемости:
7 лет

Расположение

  • СВАО
  • Ботанический сад
    12 мин. пешком
  • Сельскохозяйственная ул, д 16а

Общее описание

На 1-й линии домов предлагается к продаже готовый арендный бизнес -  офисные помещения с отдельным входом с арендаторами на ул. Сельскохозяйственная.
Помещение располагается на первых 3-х этажах 5-и этажного бизнес-центра. Общая площадь 1579,8  кв.м. 1-й этаж – 339,6 кв.м, 2-й этаж – 551 кв.м, 3-й этаж – 573,6 кв.м. Есть отдельный вход с улицы. Все современные коммуникации. Пожарная сигнализация. Отопление производится от собственной котельной.  В 2015 году был проведен капитальный ремонт здания.
Бизнес центр располагается между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км., до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км. находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги.
Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки.
Арендатор сетевой хостел. Срок аренды по договору 7 лет, индексация 8%, годовой арендный поток 17,1 млн руб.
Окупаемость 7 лет. Помещение можно использовать как под свои цели, так и готовый арендный бизнес.
Документы готовы к сделке. Прямая продажа от собственника.




развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541345
Площадь:
754.1м2
Цена:
95 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
СВАО
м. Ботанический сад
№540970
Площадь:
372м2
Цена:
59 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
(СВАО) Северо-восточный административный округ
м. Ботанический сад
№538286
Площадь:
912.3м2
Цена:
145 968 000 ₽
СВАО
м. Ботанический сад

Похожие объекты

№543433
Площадь:
76.9м2
Цена:
90 720 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Дмитровская
№543432
Площадь:
79.3м2
Цена:
89 460 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Дмитровская
№543214
Площадь:
121м2
Цена:
90 000 000 ₽
САО
м. Верхние Лихоборы
№543158
Площадь:
236.1м2
Цена:
90 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№543104
Площадь:
180.4м2
Цена:
87 210 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ВАО
м. Перово
№543097
Площадь:
46.2м2
Цена:
92 400 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская