Продажа офиса по адресу: Москва, Солнечногорская ул, д 4 с1, пл. уч. 1786 м2, 1 этаж, площадь 1654 кв.м.

№541068

Характеристики

Площадь:
1654 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 760 000 ₽
Срок окупаемости:
6 лет

Расположение

  • ЗАО
  • Селигерская
    25 мин. пешком
  • Солнечногорская ул, д 4 с1

Общее описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес -  отдельно стоящее трехэтажное кирпичное офисное здание с земельным участком с арендаторами на ул. Солнечногорская. Общая площадь здания 1654 кв.м, общая площадь земельного участка 1786 кв.м. Земельный участок находится в собственности.
Площади каждого этажа распределены приметно поровну. На первом и третьем этажах кабинетная планировка. На втором – смешанная. Все современные коммуникации: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. В помещениях здания выполнен качественный ремонт.
Ближайшая станция метро Селигерская. Пешком 25 минут и 8 минут на транспорте.  
Вокруг здания располагается большая бесплатная наземная парковка на 30 машиномест для сотрудников и клиентов.  
Здание сдано в аренду. Вакантность занятости площадей близка к 0 процентам. Месячный арендный поток 3 230 000 руб. в месяц. Коммунальные расходы в среднем 190 000 руб. в месяц. Налог на имущество 500 000 руб. в год. Окупаемость с учётом всех доходов и расходов около 6 лет.
Документы готовы к сделке.



развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544950
Площадь:
209.2м2
Цена:
114 000 000 ₽
САО
м. Селигерская
№544948
Площадь:
21.5м2
Цена:
29 040 000 ₽
САО
м. Селигерская
№544946
Площадь:
42.1м2
Цена:
50 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
САО
м. Селигерская
№544944
Площадь:
82.7м2
Цена:
70 800 000 ₽
САО
м. Селигерская
№544942
Площадь:
71.6м2
Цена:
62 400 000 ₽
САО
м. Селигерская
№544940
Площадь:
37.1м2
Цена:
44 100 000 ₽
САО
м. Селигерская

Похожие объекты

№544688
Площадь:
269.4м2
Цена:
156 000 000 ₽
Срок окупаемости: 9.3 лет
СВАО
м. Алексеевская
№544622
Площадь:
470м2
Цена:
150 000 000 ₽
120 000 000 ₽
ЦАО
м. Новослободская
№544596
Площадь:
104.3м2
Цена:
151 200 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮЗАО
м. Беляево
№544559
Площадь:
162.1м2
Цена:
$2 000 000
ЦАО
м. Спортивная
№544262
Площадь:
1533.48м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№544141
Площадь:
2503.6м2
Цена:
150 000 000 ₽
ЮВАО
м. Андроновка