Продажа офиса по адресу: Москва, Солнечногорская ул, д 4 с1, пл. уч. 1786 сот, 1 этаж, площадь 1654 кв.м.

№541068

Характеристики

Площадь:
1654 м2
Цена:
155 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 760 000 ₽
Срок окупаемости:
6 лет

Расположение

  • ЗАО
  • Селигерская
    25 мин. пешком
  • Солнечногорская ул, д 4 с1

Общее описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес -  отдельно стоящее трехэтажное кирпичное офисное здание с земельным участком с арендаторами на ул. Солнечногорская. Общая площадь здания 1654 кв.м, общая площадь земельного участка 1786 кв.м. Земельный участок находится в собственности.
Площади каждого этажа распределены приметно поровну. На первом и третьем этажах кабинетная планировка. На втором – смешанная. Все современные коммуникации: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. В помещениях здания выполнен качественный ремонт.
Ближайшая станция метро Селигерская. Пешком 25 минут и 8 минут на транспорте.  
Вокруг здания располагается большая бесплатная наземная парковка на 30 машиномест для сотрудников и клиентов.  
Здание сдано в аренду. Вакантность занятости площадей близка к 0 процентам. Месячный арендный поток 3 230 000 руб. в месяц. Коммунальные расходы в среднем 190 000 руб. в месяц. Налог на имущество 500 000 руб. в год. Окупаемость с учётом всех доходов и расходов около 6 лет.
Документы готовы к сделке. Прямая продажа от собственника.



развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№543258
Площадь:
297м2
Цена:
55 000 000 ₽
САО
м. Селигерская
№543193
Площадь:
223м2
Цена:
26 016 700 ₽
САО
м. Селигерская
№543190
Площадь:
64.3м2
Цена:
17 828 600 ₽
САО
м. Селигерская
№543189
Площадь:
196.7м2
Цена:
43 810 500 ₽
САО
м. Селигерская
№543188
Площадь:
210.9м2
Цена:
46 973 200 ₽
САО
м. Селигерская
№543187
Площадь:
44.3м2
Цена:
16 800 000 ₽
САО
м. Селигерская

Похожие объекты

№543398
Площадь:
1089.6м2
Цена:
158 800 000 ₽
ЦАО
м. Сухаревская
№543396
Площадь:
1245.4м2
Цена:
158 250 000 ₽
ЦАО
м. Красносельская
№543311
Площадь:
430м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.3 лет
ЮАО
м. Коломенская
№542987
Площадь:
770.8м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ЮАО
м. Зябликово
№542933
Площадь:
1071.2м2
Цена:
153 900 000 ₽
Срок окупаемости: 9 лет
ЦАО
м. Серпуховская
№542648
Площадь:
441.18м2
Цена:
150 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.7 лет
ЦАО
м. Полянка