Продажа офиса по адресу: Москва, Солнечногорская ул, д 4 с1, пл. уч. 1786 м2, 1 этаж, площадь 1654 кв.м.

№541068

Характеристики

Площадь:
1654 м2
Цена:
155 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 760 000 ₽
Срок окупаемости:
6 лет

Расположение

  • ЗАО
  • Селигерская
    25 мин. пешком
  • Солнечногорская ул, д 4 с1

Общее описание

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес -  отдельно стоящее трехэтажное кирпичное офисное здание с земельным участком с арендаторами на ул. Солнечногорская. Общая площадь здания 1654 кв.м, общая площадь земельного участка 1786 кв.м. Земельный участок находится в собственности.
Площади каждого этажа распределены приметно поровну. На первом и третьем этажах кабинетная планировка. На втором – смешанная. Все современные коммуникации: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. В помещениях здания выполнен качественный ремонт.
Ближайшая станция метро Селигерская. Пешком 25 минут и 8 минут на транспорте.  
Вокруг здания располагается большая бесплатная наземная парковка на 30 машиномест для сотрудников и клиентов.  
Здание сдано в аренду. Вакантность занятости площадей близка к 0 процентам. Месячный арендный поток 3 230 000 руб. в месяц. Коммунальные расходы в среднем 190 000 руб. в месяц. Налог на имущество 500 000 руб. в год. Окупаемость с учётом всех доходов и расходов около 6 лет.
Документы готовы к сделке.



развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544481
Площадь:
72м2
Цена:
23 900 000 ₽
САО
м. Селигерская
№543986
Площадь:
73.5м2
Цена:
11 760 000 ₽
САО
м. Селигерская
№543985
Площадь:
70.3м2
Цена:
11 248 000 ₽
9 490 500 ₽
САО
м. Селигерская
№543984
Площадь:
74.6м2
Цена:
11 936 000 ₽
10 071 000 ₽
САО
м. Селигерская
№543983
Площадь:
68.7м2
Цена:
10 992 000 ₽
САО
м. Селигерская
№543982
Площадь:
71.4м2
Цена:
11 424 000 ₽
САО
м. Селигерская

Похожие объекты

№544262
Площадь:
1533.48м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
ЮЗАО
м. Академическая
№544141
Площадь:
2503.6м2
Цена:
150 000 000 ₽
ЮВАО
м. Андроновка
№543558
Площадь:
173.3м2
Цена:
158 400 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Бауманская
№543399
Площадь:
662.3м2
Цена:
152 100 000 ₽
ЦАО
м. Смоленская
№543398
Площадь:
1089.6м2
Цена:
158 800 000 ₽
ЦАО
м. Сухаревская
№543311
Площадь:
430м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.3 лет
ЮАО
м. Коломенская