Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Сухаревская Б. пл, д 16/18 с2, 1 этаж, площадь 80.2 кв.м.

1-я линия Садового кольца! 1 минута от метро Сухаревская.  Продажа  помещения общей площадью 80,2 кв.м.  Прямая видимость с Садового. Первый этаж и антресоль жилого дома. Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа (один с фасада и один с торца помещения). Площадь: 1-й этаж - 55,5 кв.м. и антресоль – 24,7 кв.м. (возможно увеличение площади на антресоли)  Высота потолков: 1-й этаж - 3,5 м, антресоль – 2 м. Все коммуникации: санузел, горячая/холодная вода, центральное отопление, вентиляция, пожарная система, кондиционер, линия МГТС, интернет и др. Электричество: 29 кВт (существует возможность увеличения). Арендатор - лечебный центр, долгосрочный договор аренды до 20 июня 2023 года. ГАП 5 649 600 руб. Ежегодная индексация - 7%. Окупаемость 9,2 лет без учета индексации.  Высокий рекламный потенциал (возможность размещения рекламной вывески на фасаде помещения). Витринное остекление с фасада. Перед помещением остановка наземного пассажирского транспорта и подземный пешеходный переход. Помещение расположено поблизости от станции метро Сухаревская в зоне сверхвысокого автомобильного и пешеходного трафика, в густонаселённом жилом районе.