Продажа торговой площади по адресу: Москва, Новочеркасский б-р, д 13, 1 этаж, площадь 236 кв.м.

№541159

Характеристики

Площадь:
236 м2
Цена:
47 500 000 ₽
Арендный бизнес:
нет
ГАП:
5 250 000 ₽
Срок окупаемости:
8.4 лет

Расположение

  • ЮВАО
  • Марьино
    20 мин. пешком
  • Новочеркасский б-р, д 13

Общее описание

        На 1-й линии домов по Новочеркасскому бульвару предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение общей площадью 236 кв. метров.
        Торговое помещение расположено в торговой галерее в двухэтажном панельном нежилом здании. Здание расположено в густонаселенном и динамичном районе высотной застройки Марьино. Интенсивные автомобильный и пешеходный трафиками. До ближайшей станции метро Марьино 20 минут пешком. В районе отлично развита инфраструктура.  Через дорогу остановка общественного транспорта.
       Помещение расположено на первом этаже здания и разделено на 2 блока 104,7 и 131,3 кв. метров соответственно. В каждый блок есть отдельный вход с улицы и своя погрузочная зона. Высота потолков - 3,4 метра. Помещения имеют зальную планировку. Выделенная мощность электроэнергии 110 и 15 кВт. соответственно с возможностью её увеличения. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, пожарной и охранной сигнализациями. Есть ремонт под арендатора. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
        Окупаемость 8,6 лет. Общий ГАП 5 520 000 рублей. Помещение сдано в аренду двум сетевым арендаторам: продуктовому магазину, и магазину «Красное и Белое» с долгосрочным договором на 7 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.



развернуть свернуть
pdf
 

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541988
Площадь:
114.5м2
Цена:
12 484 860 ₽
ЮВАО
м. Марьино
№540164
Площадь:
497м2
Цена:
35 500 000 ₽
45 000 000 ₽
ЮВАО
м. Марьино
№540154
Площадь:
499.4м2
Цена:
34 288 000 ₽
39 500 000 ₽
ЮВАО
м. Марьино
№540048
Площадь:
992м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮВАО
м. Марьино
№538089
Площадь:
103.8м2
Цена:
77 000 000 ₽
80 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.7 лет
ЮВАО
м. Марьино
№538088
Площадь:
20.4м2
Цена:
38 000 000 ₽
42 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.8 лет
ЮВАО
м. Марьино

Похожие объекты

№543969
Площадь:
173.7м2
Цена:
47 710 000 ₽
СВАО
м. Марьина роща
№543937
Площадь:
108.7м2
Цена:
48 915 000 ₽
СВАО
м. Фонвизинская
№543895
Площадь:
348м2
Цена:
46 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагатинская
№543618
Площадь:
25.5м2
Цена:
49 000 000 ₽
54 000 000 ₽
ЦАО
м. Белорусская
№543613
Площадь:
348м2
Цена:
46 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагатинская
№543437
Площадь:
75м2
Цена:
49 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.2 лет
ЦАО
м. Серпуховская