Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Ленинский пр-кт, д 123, 1 этаж, площадь 340 кв.м.

На 1-й линии домов по Ленинскому проспекту в районе Тёплый стан предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 340 кв.м.
Помещение находится на первом и втором этажах 29-и этажного высотного жилого дома. Дом находится в зоне массовой высотной застройки на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости 2 остановки общественного транспорта.  В 5 минутах ходьбы находится метро Тропарёво. В районе большое количество образовательных и административных учреждений. Отлично развита инфраструктура.
В помещение есть отдельный вход с улицы. Площадь первого этажа 70 кв. метров, второго – 207 кв.м. Высота потолков 4 м. Окна выходят на проспект и во двор. Мощность электроэнергии 70 кВт с возможностью увеличения. Есть несколько санузлов. Выполнен ремонт. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями. Охранная и пожарная сигнализация. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
Сейчас помещение сдано в аренду офтальмологической клинике. ГАП: 4 800 000 руб. Договор 11 месяцев с пролонгацией. Налоговый режим УСНО. Окупаемость 19 лет. Продажа по ДКПН.