Продажа торговой площади по адресу: Москва, Чистопрудный б-р, д 16/15, -1 этаж, площадь 243 кв.м.

1-я линия домов по Чистопрудному бульвару. ЦАО. Бульварное кольцо. Басманный район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 243 кв.м. Готовый арендный бизнес.
8 минут пешком до метро Чистые Пруды. Несколько остановок наземного общественного транспорта. Здание находится на перекрёстке улицы Покровка и Чистопрудного бульвара. Динамичный престижный густонаселенный район с высокой деловой и активностью. Огромные автомобильный, пешеходный и туристический трафик.
1-й этаж и подвал 5-ти этажного кирпичного жилого дома. 1-й этаж 118 кв.м, подвал 125 кв.м. Большое витринные окна. Стеклянная дверь.  Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Открытая планировка. Высота потолков первого этажа – 3,5 м. Мощность элекроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Мощная вытяжка. Пожарная и охранная сигнализации. Ремонт в стиле арендатора.
11,5 лет окупаемость. ГАП: 13 200 000 руб. Арендатор: сетевая кулинария «Город Сад». Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Индексация 10%.  Находятся на этом месте 2 года. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.