Продажа торговой площади по адресу: Москва, Дмитровское ш, д 131 к. 1, 1 этаж, площадь 810 кв.м.

№541361

Характеристики

Площадь:
810 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
16 200 000 ₽
Срок окупаемости:
7 лет

Расположение

  • САО
  • Селигерская
    25 мин. пешком
  • Дмитровское ш, д 131 к. 1

Общее описание

     1-я линия домов по Дмитровскому шоссе. САО. Дмитровский район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 810 кв. м. Готовый арендный бизнес.
     25 минут пешком до метро Селигерская. Рядом оживлённый перекресток Дмитровского шоссе с улицей Лобненская. Несколько остановок наземного общественного транспорта. Динамичный развивающийся район. Огромные автомобильный и пешеходный трафик. Фасад видно с шоссе. Рядом большой 4-х этажный торговый центр. Помещение обладает огромным маркетинговым и рекламным потенциалом.
      1-й этаж 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Недавно был проведен капитальный ремонт здания. Большое витринные окна. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Реклама на фасаде. Открытая планировка. Высота потолков 3,5 м. Мощность элекроэнергии 100 кВт. Новая проводка. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Ремонт в стиле арендатора. Много бесплатных парковочных мест с фасада здания.
      7 лет окупаемость. Общий ГАП 16 200 000 руб. Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», аренда долгосрочная - с 2013 До 2025 года, ГАП: 9 600 000 р., алкогольная лицензия. 2-й арендатор продуктовый фермерский магазин, аренда краткосрочная с 2018 года 3 пролонгации подряд. ГАП 6 600 000 р. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Помещение имеет перспективу увеличения арендного потока перезаключением договоров с заинтересованными сетями.



развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542529
Площадь:
212м2
Цена:
28 620 000 ₽
САО
м. Селигерская
№542203
Площадь:
139.1м2
Цена:
30 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Селигерская
№542197
Площадь:
114.3м2
Цена:
14 000 000 ₽
15 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.6 лет
САО
м. Селигерская
№541793
Площадь:
3581.2м2
Цена:
185 000 000 ₽
САО
м. Селигерская
№541568
Площадь:
345м2
Цена:
125 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.7 лет
САО
м. Селигерская
№541424
Площадь:
901м2
Цена:
115 000 000 ₽
140 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
САО
м. Селигерская

Похожие объекты

№542981
Площадь:
284м2
Цена:
110 000 000 ₽
САО
м. Сокол
№542932
Площадь:
448.6м2
Цена:
114 000 000 ₽
Срок окупаемости: 10.7 лет
ВАО
м. Шаболовская
№542851
Площадь:
150.6м2
Цена:
107 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№542776
Площадь:
389.1м2
Цена:
113 640 000 ₽
ЮЗАО
м. Университет
№542657
Площадь:
114.5м2
Цена:
107 100 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.5 лет
ЦАО
м. Павелецкая
№542516
Площадь:
2223.1м2
Цена:
114 900 000 ₽
120 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6 лет