Продажа торговой площади по адресу: Москва, Дмитровское ш, д 131 к. 1, 1 этаж, площадь 810 кв.м.

№541361

Характеристики

Площадь:
810 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
16 200 000 ₽
Срок окупаемости:
7 лет

Расположение

  • САО
  • Селигерская
    25 мин. пешком
  • Дмитровское ш, д 131 к. 1

Общее описание

     1-я линия домов по Дмитровскому шоссе. САО. Дмитровский район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 810 кв. м. Готовый арендный бизнес.
     25 минут пешком до метро Селигерская. Рядом оживлённый перекресток Дмитровского шоссе с улицей Лобненская. Несколько остановок наземного общественного транспорта. Динамичный развивающийся район. Огромные автомобильный и пешеходный трафик. Фасад видно с шоссе. Рядом большой 4-х этажный торговый центр. Помещение обладает огромным маркетинговым и рекламным потенциалом.
      1-й этаж 9-ти этажного кирпичного жилого дома. Недавно был проведен капитальный ремонт здания. Большое витринные окна. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Реклама на фасаде. Открытая планировка. Высота потолков 3,5 м. Мощность элекроэнергии 100 кВт. Новая проводка. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Ремонт в стиле арендатора. Много бесплатных парковочных мест с фасада здания.
      7 лет окупаемость. Общий ГАП 16 200 000 руб. Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», аренда долгосрочная - с 2013 До 2025 года, ГАП: 9 600 000 р., алкогольная лицензия. 2-й арендатор продуктовый фермерский магазин, аренда краткосрочная с 2018 года 3 пролонгации подряд. ГАП 6 600 000 р. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Помещение имеет перспективу увеличения арендного потока перезаключением договоров с заинтересованными сетями.



развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541793
Площадь:
3581.2м2
Цена:
185 000 000 ₽
САО
м. Селигерская
№541568
Площадь:
345м2
Цена:
125 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.7 лет
САО
м. Селигерская
№541424
Площадь:
901м2
Цена:
140 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 4.6 лет
САО
м. Селигерская
№541295
Площадь:
500м2
Цена:
53 400 000 ₽
58 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.6 лет
САО
м. Селигерская
№541245
Площадь:
1200м2
Цена:
99 500 000 ₽
САО
м. Селигерская
№541068
Площадь:
1654м2
Цена:
155 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 6 лет
ЗАО
м. Селигерская

Похожие объекты

№542031
Площадь:
153.4м2
Цена:
105 600 000 ₽
108 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Белорусская
№541994
Площадь:
42.9м2
Цена:
107 640 000 ₽
ЦАО
м. Чкаловская
№541674
Площадь:
310м2
Цена:
110 000 000 ₽
СВАО
м. Владыкино
№541515
Площадь:
1469.3м2
Цена:
110 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.3 лет
№541477
Площадь:
616м2
Цена:
107 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
ВАО
м. Первомайская
№541456
Площадь:
296.2м2
Цена:
107 100 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
СВАО
м. Окружная