Продажа здание по адресу: Москва, Раушская наб, д 28 , пл. уч. 356 сот, -1 этаж, площадь 430.3 кв.м.

№541372

Характеристики

Площадь:
430.3 м2
Цена:
98 000 000 ₽
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • ЦАО
  • Новокузнецкая
    10 мин. пешком
  • Раушская наб, д 28

Общее описание

Продается офисное двухэтажное здание общей площадью 430,3 кв.м на арендованном земельном участке общей площадью 356 кв.м (аренда до 2063 года). Здание находится на острове Балчуг, расположенном в Центральном административном округе между рекой Москва и Водоотводным каналом. Является объектом культурного наследия. Совместно с Департаментом культурного наследия разрабатывается проектная документацию по сохранению Объекта, после согласования которой в ДКН будут реализованы работы по реконструкции здания. Подъезд к зданию осуществляется со стороны Раушской набережной. До метро Новокузнецкая 860 метров. Окружающая застройка представлена административными и жилыми зданиями. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями, договора на коммунальные услуги в стадии оформления. Здание в не удовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта. В результате выполнения работ по реставрации и приспособлению объекта для текущего использования ожидается, что площадь эксплуатируемых помещений, ориентировочно, увеличится на 265,4 кв.м. Увеличение площади объекта произойдет, в основном, за счет устройства подвала под зданием – 198,0 кв.м. и устройства мансарды над частью здания – 53,4 кв.м.  
развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542086
Площадь:
361.5м2
Цена:
221 160 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541373
Площадь:
869м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541366
Площадь:
44.8м2
Цена:
21 150 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541365
Площадь:
293.9м2
Цена:
105 800 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541364
Площадь:
177.4м2
Цена:
68 500 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№540878
Площадь:
135.3м2
Цена:
59 000 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая

Похожие объекты

№542393
Площадь:
243.9м2
Цена:
100 000 000 ₽
ЦАО
м. Чеховская
№542091
Площадь:
135.9м2
Цена:
95 130 000 ₽
ЦАО
м. Белорусская
№542080
Площадь:
105м2
Цена:
100 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
ЦАО
м. Пушкинская
№542066
Площадь:
41.5м2
Цена:
96 600 000 ₽
ЦАО
м. Чистые пруды
№541888
Площадь:
400м2
Цена:
95 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
СЗАО
м. Войковская
№541603
Площадь:
679м2
Цена:
99 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.2 лет
ВАО
м. Щёлковская