Продажа здание по адресу: Москва, Раушская наб, д 28, пл. уч. 356 сот, -1 этаж, площадь 430.3 кв.м.

№541372

Характеристики

Площадь:
430.3 м2
Цена:
88 200 000 ₽
Старая цена:
98 000 000 ₽
Цена снижена ↓
9
Арендный бизнес:
нет

Расположение

  • ЦАО
  • Новокузнецкая
    10 мин. пешком
  • Раушская наб, д 28

Общее описание

Продается офисное двухэтажное здание общей площадью 430,3 кв.м на арендованном земельном участке общей площадью 356 кв.м (аренда до 2063 года). Здание находится на острове Балчуг, расположенном в Центральном административном округе между рекой Москва и Водоотводным каналом. Является объектом культурного наследия. Совместно с Департаментом культурного наследия разрабатывается проектная документация по сохранению Объекта, после согласования которой в ДКН будут реализованы работы по реконструкции здания. Подъезд к зданию осуществляется со стороны Раушской набережной. До метро Новокузнецкая 860 метров. Окружающая застройка представлена административными и жилыми зданиями. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями, договора на коммунальные услуги в стадии оформления. Здание в не удовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта. В результате выполнения работ по реставрации и приспособлению объекта для текущего использования ожидается, что площадь эксплуатируемых помещений, ориентировочно, увеличится на 265,4 кв.м. Увеличение площади объекта произойдет, в основном, за счет устройства подвала под зданием – 198,0 кв.м. и устройства мансарды над частью здания – 53,4 кв.м.  
развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№543388
Площадь:
7877.7м2
Цена:
3 229 857 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№542613
Площадь:
65.3м2
Цена:
35 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.3 лет
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541373
Площадь:
869м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541366
Площадь:
44.8м2
Цена:
21 150 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541365
Площадь:
293.9м2
Цена:
106 000 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая
№541364
Площадь:
177.4м2
Цена:
68 600 000 ₽
ЦАО
м. Новокузнецкая

Похожие объекты

№543045
Площадь:
39.8м2
Цена:
89 760 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№542982
Площадь:
58.3м2
Цена:
85 800 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Проспект Мира
№542807
Площадь:
442.2м2
Цена:
92 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ЮАО
м. Варшавская
№542730
Площадь:
60м2
Цена:
90 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14 лет
ЦАО
м. Чистые пруды
№542538
Площадь:
356.2м2
Цена:
85 000 000 ₽
100 000 000 ₽
ЦАО
м. Серпуховская
№542494
Площадь:
298.3м2
Цена:
85 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.8 лет
ВАО
м. Щёлковская