Продажа торговой площади по адресу: Москва, Шенкурский проезд, д 2, 1 этаж, площадь 600 кв.м.

№541419

Характеристики

Площадь:
600 м2
Цена:
Арендный бизнес:
да
ГАП:
11 676 000 ₽
Срок окупаемости:
9 лет

Расположение

  • СВАО
  • Алтуфьево
    10 мин. пешком
  • Шенкурский проезд, д 2

Общее описание

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв.м.
10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.
1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв.м. федеральная сеть Магнит – ГАП: 10 476 000 р., долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв.м – Медикаменты, сдаются по ставке 100 000 р / мес. Общий ГАП: 11 676 000. Окупаемость 9 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.





развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№540767
Площадь:
1036м2
Цена:
150 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СВАО
м. Алтуфьево
№540466
Площадь:
9000м2
Цена:
450 000 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№539074
Площадь:
2700м2
Цена:
310 000 000 ₽
350 000 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№538333
Площадь:
24.6м2
Цена:
51 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет
СВАО
м. Алтуфьево

Похожие объекты

№543975
Площадь:
339м2
Цена:
101 520 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮВАО
м. Авиамоторная
№543652
Площадь:
896.5м2
Цена:
110 000 000 ₽
ЦАО
м. Бауманская
№543606
Площадь:
52.1м2
Цена:
106 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
ЦАО
м. Маяковская
№543596
Площадь:
996.5м2
Цена:
110 000 000 ₽
(ЮЗАО) Юго-западный административный округ
м. Профсоюзная
№543582
Площадь:
207.2м2
Цена:
108 000 000 ₽
119 000 000 ₽
СВАО
м. ВДНХ
№543538
Площадь:
717м2
Цена:
110 000 000 ₽
ЦАО
м. Таганская