Продажа торговой площади по адресу: Москва, Шенкурский проезд, д 2, 1 этаж, площадь 600 кв.м.

№541419

Характеристики

Площадь:
600 м2
Цена:
106 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
12 996 000 ₽
Срок окупаемости:
8.5 лет

Расположение

  • СВАО
  • Алтуфьево
    10 мин. пешком
  • Шенкурский проезд, д 2

Общее описание

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв.м.
10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.
1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв.м. федеральная сеть Магнит – ГАП: 10 476 000 р., долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв.м – Медикаменты, сдаются по ставке 100 000 р / мес. И вакантное помещение в прикассовой зоне – 110 000 р/мес. Общий ГАП: 12 996 000. С учётом потенциала - окупаемость 8,5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.





развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№540767
Площадь:
1036м2
Цена:
160 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.6 лет
СВАО
м. Алтуфьево
№540466
Площадь:
9000м2
Цена:
450 000 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№539074
Площадь:
2700м2
Цена:
310 000 000 ₽
350 000 000 ₽
СВАО
м. Алтуфьево
№538713
Площадь:
732.3м2
Цена:
180 000 000 ₽
195 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8 лет
САО
м. Алтуфьево
№538333
Площадь:
24.6м2
Цена:
51 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.8 лет
СВАО
м. Алтуфьево

Похожие объекты

№542031
Площадь:
153.4м2
Цена:
105 600 000 ₽
108 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Белорусская
№541994
Площадь:
42.9м2
Цена:
107 640 000 ₽
ЦАО
м. Чкаловская
№541674
Площадь:
310м2
Цена:
110 000 000 ₽
СВАО
м. Владыкино
№541515
Площадь:
1469.3м2
Цена:
110 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.3 лет
№541477
Площадь:
616м2
Цена:
107 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
ВАО
м. Первомайская
№541456
Площадь:
296.2м2
Цена:
107 100 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.5 лет
СВАО
м. Окружная