Продажа торговой площади по адресу: Москва, Дуэт (Жилой дом), Дегунинская ул, д 10, 2 этаж, площадь 901 кв.м.

1-я линия домов. Жилой массив! В пешей доступности от метро Селигерская. Прямая продажа 901 кв.м от собственника!!!! В 8 минутах от метро Селигерская.  Продажа  2 и 3 этажа в новом Торговом центре общей площадью 1 401 кв.м.  Состоит из 3- х наземных этажей, на 1 этаже арендатор-сеть магазинов Пятерочка. Панорамное остекление. Потолки 4,2 метра. Свободная планировка, ж/б перекрытия, электрические мощности 100 кВт, современная инженерия, подключены городские коммуникации, наземная парковка стихийная.   2-й этаж частично сдан в аренду по ставке 2300  рублей/м2/месяц, 3-й этаж сдан сетевой кальянной "Мята Лаунж"  по ставке 1600 рублей/м2/месяц. Потенциальный ГАП- 13 886 760 руб. Потенциальная доходность 12%. Развитый район с активной инфраструктурой, плотный жилой массив с высокой покупательской способностью, в окружении несколько новых жилых комплексов бизнес-класса. ТЦ расположен в центре крупного спального массива на первой линии Дегунинской улицы. Перспективное местоположение в активном застраиваемом жильем районе: ЖК "Селигер Сити", "Любовь и голуби", "Апартвиль", а так же уже идет заселение в ЖК "Дуэт".