Продажа торговой площади по адресу: Москва, Гостиничный проезд, д 8 к1, 1 этаж, площадь 296.2 кв.м.

1-я линия домов по Гостиничному проезду. СВАО. Район Марфино.
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 296,2 кв.м.
3 минуты пешком от метро Окружная и МЦК Окружная.    
1-й этаж 5-ти этажного кирпичного нежилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность - 120 кВт. Все инженерные коммуникации. Рядом перекресток с оживлённой улицей Станционная. Динамичный развитый район. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. 8,4 лет окупаемость. Помещение сдано федеральной сети лабораторий "СИТИЛАБ".  Месячная арендная ставка - 615 000 руб. ГАП - 7 380 000. Индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.