Продажа торговой площади по адресу: Москва, Варшавское ш, д 65 к2, 1 этаж, площадь 184 кв.м.

№541533

Характеристики

Площадь:
184 м2
Цена:
49 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 200 000 ₽
Срок окупаемости:
12 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Нагорная
    12 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 65 к2

Общее описание

        1-я линия домов перекрёстка Каширского и Варшавского шоссе. ЮАО. Район Нагатино-Садовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 184 кв. м. Готовый арендный бизнес.  
        12 минут пешком до метро Нагорная.  
        1-й этаж 9-и этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа с улицы. 1-н со двора. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 35 кВт. Все инженерные коммуникации. Два санузла, три мокрые точки. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом.
         Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Легко доступно с любого направления обоих шоссе. Отличное торговое окружение: Дикси, Автозапчасти, Оборудование и инструменты, Магазин одежды, Парикмахерская, Нотариус и др.
         12 лет окупаемость. Общий ГАП – 4 200 000 руб. Индексация 5%. Помещение разделено на две части и сдано двум арендаторам: интернет-магазин «Exist», интернет магазин «1000 киев». Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541185
Площадь:
759.8м2
Цена:
200 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Нагорная
№538638
Площадь:
1021.7м2
Цена:
115 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная
№537639
Площадь:
530.4м2
Цена:
105 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная

Похожие объекты

№542395
Площадь:
61.6м2
Цена:
$765 000
ЦАО
м. Крестьянская застава
№542392
Площадь:
68.6м2
Цена:
$800 000
ЮЗАО
м. Профсоюзная
№542127
Площадь:
168.8м2
Цена:
51 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№542094
Площадь:
247м2
Цена:
49 000 000 ₽
ЮВАО
м. Кузьминки
№542062
Площадь:
261м2
Цена:
49 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЮАО
м. Варшавская
№541714
Площадь:
313м2
Цена:
50 080 000 ₽
ЗАО
м. Кунцевская