Продажа торговой площади по адресу: Москва, Варшавское ш, д 65 к2, 1 этаж, площадь 184 кв.м.

№541533

Характеристики

Площадь:
184 м2
Цена:
49 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 200 000 ₽
Срок окупаемости:
12 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Нагорная
    12 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 65 к2

Общее описание

1-я линия домов перекрёстка Каширского и Варшавского шоссе. ЮАО. Район Нагатино-Садовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 184 кв.м. Готовый арендный бизнес.  
12 минут пешком до метро Нагорная.  
1-й этаж 9-и этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа с улицы. 1 со двора. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 35 кВт. Все инженерные коммуникации. Два санузла, три мокрые точки. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом.
Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Легко доступно с любого направления обоих шоссе. Отличное торговое окружение: Дикси, Автозапчасти, Оборудование и инструменты, Магазин одежды, Парикмахерская, Нотариус и др.
12 лет окупаемость. ГАП: 2 116 800 руб плюс потенциал вакантного блока. Индексация 5%. Помещение разделено на две части. Арендатор: интернет магазин «1000 киев». Второй блок вакантен. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№544478
Площадь:
105м2
Цена:
36 250 000 ₽
м. Нагорная
№541185
Площадь:
759.8м2
Цена:
120 000 000 ₽
200 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Нагорная
№538638
Площадь:
1021.7м2
Цена:
115 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная
№537639
Площадь:
530.4м2
Цена:
105 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная

Похожие объекты

№544468
Площадь:
23м2
Цена:
47 520 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Улица 1905 года
№544452
Площадь:
317.7м2
Цена:
52 000 000 ₽
ВАО
м. Лухмановская
№544325
Площадь:
17.4м2
Цена:
48 840 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№544324
Площадь:
17.3м2
Цена:
48 840 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№544317
Площадь:
17.8м2
Цена:
48 840 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№544316
Площадь:
17.7м2
Цена:
48 840 000 ₽
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская