Продажа торговой площади по адресу: Москва, Варшавское ш, д 65 к2, 1 этаж, площадь 184 кв.м.

№541533

Характеристики

Площадь:
184 м2
Цена:
49 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 200 000 ₽
Срок окупаемости:
12 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Нагорная
    12 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 65 к2

Общее описание

1-я линия домов перекрёстка Каширского и Варшавского шоссе. ЮАО. Район Нагатино-Садовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 184 кв.м. Готовый арендный бизнес.  
12 минут пешком до метро Нагорная.  
1-й этаж 9-и этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа с улицы. 1 со двора. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 35 кВт. Все инженерные коммуникации. Два санузла, три мокрые точки. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом.
Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Легко доступно с любого направления обоих шоссе. Отличное торговое окружение: Дикси, Автозапчасти, Оборудование и инструменты, Магазин одежды, Парикмахерская, Нотариус и др.
12 лет окупаемость. ГАП: 2 116 800 руб плюс потенциал вакантного блока. Индексация 5%. Помещение разделено на две части. Арендатор: интернет магазин «1000 киев». Второй блок вакантен. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541185
Площадь:
759.8м2
Цена:
120 000 000 ₽
200 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Нагорная
№538638
Площадь:
1021.7м2
Цена:
115 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная
№537639
Площадь:
530.4м2
Цена:
105 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная

Похожие объекты

№544130
Площадь:
211м2
Цена:
50 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
СЗАО
м. Тушинская
№543969
Площадь:
173.7м2
Цена:
47 710 000 ₽
СВАО
м. Марьина роща
№543937
Площадь:
108.7м2
Цена:
48 915 000 ₽
СВАО
м. Фонвизинская
№543865
Площадь:
101м2
Цена:
51 000 000 ₽
55 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.9 лет
ЦАО
м. Курская
№543748
Площадь:
15.5м2
Цена:
50 700 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№543628
Площадь:
436.3м2
Цена:
50 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.6 лет