Продажа торговой площади по адресу: Москва, Варшавское ш, д 65 к2, 1 этаж, площадь 184 кв.м.

№541533

Характеристики

Площадь:
184 м2
Цена:
49 900 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
4 200 000 ₽
Срок окупаемости:
12 лет

Расположение

  • ЮАО
  • Нагорная
    12 мин. пешком
  • Варшавское ш, д 65 к2

Общее описание

1-я линия домов перекрёстка Каширского и Варшавского шоссе. ЮАО. Район Нагатино-Садовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 184 кв.м. Готовый арендный бизнес.  
12 минут пешком до метро Нагорная.  
1-й этаж 9-и этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа с улицы. 1 со двора. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 35 кВт. Все инженерные коммуникации. Два санузла, три мокрые точки. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом.
Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Легко доступно с любого направления обоих шоссе. Отличное торговое окружение: Дикси, Автозапчасти, Оборудование и инструменты, Магазин одежды, Парикмахерская, Нотариус и др.
12 лет окупаемость. Общий ГАП: 4 200 000 руб. Индексация 5%. Помещение разделено на две части и сдано двум арендаторам: интернет-магазин «Exist», интернет магазин «1000 киев». Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.


развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№541185
Площадь:
759.8м2
Цена:
200 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Нагорная
№538638
Площадь:
1021.7м2
Цена:
115 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная
№537639
Площадь:
530.4м2
Цена:
105 000 000 ₽
ЮАО
м. Нагорная

Похожие объекты

№542995
Площадь:
138.3м2
Цена:
50 000 000 ₽
ЗАО
м. Пионерская
№542991
Площадь:
304.3м2
Цена:
51 731 000 ₽
ЗАО
м. Раменки
№542957
Площадь:
114.8м2
Цена:
47 756 800 ₽
ЗАО
м. Раменки
№542904
Площадь:
203.9м2
Цена:
49 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Ленинский проспект
№542901
Площадь:
144м2
Цена:
52 000 000 ₽
СВАО
м. Фонвизинская
№542725
Площадь:
100м2
Цена:
48 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮЗАО
м. Тропарёво