Продажа здание по адресу: Москва, Казарменный пер, д 6 с1, пл. уч. 5 сот, 1 этаж, площадь 706 кв.м.

№541554

Характеристики

Площадь:
706 м2
Цена:
165 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
24 720 000 ₽
Срок окупаемости:
7 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Курская
    6 мин. пешком
  • Казарменный пер, д 6 с1

Общее описание

1-я линия домов по Казарменному переулку. ЦАО. Басманный район. Предлагается к продаже особняк общей площадью 706 кв.м. с арендаторами. Готовый арендный бизнес.  
6 минут пешком до метро Курская и Чкаловская
3 этажа и мансарда кирпичного нежилого здания. 3 отдельных входа с улицы и 2 со двора. Функциональная смешанная планировка. Высота потолков 2,8 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Презентабельный фасад. Качественный ремонт по авторскому проекту. В 2016 году особняк был реконструирован с заменой инженерных коммуникаций и ремонтом фасада. 2 лифта. 5 соток земли в собственности. Во дворе своя парковкам на 6 авто.
Особняк находится в престижном районе центра Москвы.   Есть удобные выезды на Садовое, Бульварное кольцо.  Динамичный деловой район. Интенсивный автомобильный, пешеходный и туристический трафик. Рядом остановка маршрутного транспорта. Здание не попадает под снос или реновацию. Не является памятником архитектуры.
7 лет окупаемость. Общий ГАП: 24 720 000 руб. Индексация 5%. Долгосрочные договоры аренды. Арендаторы: 24 стабильные компании - сетевые арендаторы, офисы крупных российских и международных компаний. Вакантность площадей отсутствует. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.



развернуть свернуть
pdf
 
Расположение
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№542633
Площадь:
642.5м2
Цена:
289 000 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№542632
Площадь:
442м2
Цена:
198 900 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№541979
Площадь:
172.5м2
Цена:
65 000 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№541821
Площадь:
1082м2
Цена:
300 000 000 ₽
ЦАО
м. Курская
№541653
Площадь:
762м2
Цена:
300 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.5 лет
ЦАО
м. Курская
№540438
Площадь:
1362.8м2
Цена:
177 164 000 ₽
ЦАО
м. Курская

Похожие объекты

№542606
Площадь:
1100м2
Цена:
165 000 000 ₽
№542353
Площадь:
308.7м2
Цена:
158 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЗАО
м. Строгино
№542126
Площадь:
124.4м2
Цена:
157 500 000 ₽
СВАО
м. Алексеевская
№541810
Площадь:
98.3м2
Цена:
168 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14 лет
ЦАО
м. Белорусская
№541791
Площадь:
2867.4м2
Цена:
170 000 000 ₽
САО
м. Речной вокзал
№541699
Площадь:
471.1м2
Цена:
160 282 353 ₽
ЮЗАО
м. Академическая