Продажа торговой площади по адресу: Москва, Алтайская ул, д 19 с.1а, 1 этаж, площадь 679 кв.м.

1-й этаж 1-но этажного торгового нежилого панельного здания по Алтайской улице. ВАО. Район Гольяново. Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 679 кв.м. Готовый арендный бизнес.  
3 отдельных входа. 2 с улицы и 1 со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 3,8 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендаторов. Стихийная бесплатная парковка перед фасадом.
Динамичный жилой массив высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта.
8,2 года окупаемость. Общий ГАП: 12 000 000 руб. Якорный арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 17.08.2018. Зарегистрирован. Индексация 5%. Фермерские ряды. ДДА от 10.09.18 г. На 5 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.